이란 전쟁 후 집값 약 80% 급등, 초인플레 현실화

이란 테헤란 공인중개사협회는 집값과 임대료가 지난 2월 말 미국과의 전쟁 이후 약 80% 급등했다고 밝혔습니다. 협회는 이 같은 급등이 물가상승률을 웃도는 수준이라고 추정했습니다. 급등은 수도권을 중심으로 확인됐습니다.

테헤란 외곽 지역과 카스피해 연안 휴양 도시에서도 부동산 가격이 급격히 오른 것으로 전해집니다. 이란의 부동산 시장은 경기 침체 등으로 지난 5년간 부진을 겪었습니다. 전쟁 이전과 비교해 거래 패턴이 변했다는 설명이 나옵니다.

전쟁 이전 마지막 공식 통계에서는 전국 주택 가격 상승률이 전년 대비 35%로 집계됐습니다. 이 수치는 당시 물가상승률을 크게 밑도는 수준이었습니다. 부동산 시장의 장기 부진이 통계에 반영됐습니다.

공인중개사협회는 최근 급등이 부동산에 대한 신뢰 회복이라기보다 경제 불안 심리 영향이라고 설명했습니다. 테헤란의 실제 거래량은 여전히 비교적 적은 수준이라고 전해집니다. 한 공인중개사는 전쟁 전 3000억 리알이던 아파트가 이번 주 5800억 리알에 거래됐다고 말했습니다.

최근 발표된 정부 통계에 따르면 물가상승률은 84%에 육박해 수십 년 만에 최고 수준을 기록했습니다. 일부 품목에서는 더 큰 폭의 상승이 확인됩니다. 생활물가 전반이 크게 올랐습니다.

식료품 중에서는 식용유가 전년 대비 354% 올랐고 계란은 343% 올랐습니다. 이 같은 품목별 상승률은 소비자 체감 물가를 크게 높였습니다. 고물가가 실물자산 선호로 이어졌다는 설명이 나옵니다.

국제 금값은 달러 강세 등 영향으로 하락하고 있습니다. 이란 리알 가치는 지난 1년간 달러 대비 약 53% 떨어졌습니다. 취약한 은행 시스템과 부패 문제도 경제 불안을 심화시키고 있습니다.