세인트루이스 연은, 금리 상승이 주담대 거절 높인다고 경고

한국은행의 기준금리 인상 돌입이 가시권에 들어온 가운데, 세인트루이스 연방준비은행은 31일 금리 인상이 주택 시장과 대출 심사에 미치는 영향을 지적했습니다. 세인트루이스 연은은 금리 인상이 주택 수요를 위축시킨다고 했습니다. 이로 인해 잠재적 주택 매수자들이 구매를 미룰 가능성이 커진다고 밝혔습니다.

세인트루이스 연은은 금리 상승이 잠재적 매수자들의 대출 가능성을 박탈한다고 했습니다. 그 이유로 소득 대비 부채 비율을 기준치 이상으로 끌어올리기 때문이라고 설명했습니다. 이 경우 대출 심사에서 거절되는 사례가 늘어난다고 전했습니다.

또한 이자 부담을 질 의사가 있는 사람들도 대출 자격에 미달되는 상황이 나타날 수 있다고 했습니다. 세인트루이스 연은은 거절 비율이 오를 것이라고 전망했습니다. 연구는 대출 심사 기준과 금리 수준의 상관관계를 중심으로 설명했습니다.

한국의 주택담보대출은 은행의 심사 기준에 따라 대출 한도와 금리가 결정됩니다. 소득 대비 부채 비율은 대출 심사에서 중요한 지표로 사용된다고 정리했습니다. 세인트루이스 연은의 분석은 이러한 심사 지표가 금리 변동에 민감하다고 지적했습니다.

세인트루이스 연은의 분석은 31일 공개됐습니다. 해당 분석은 금리 인상이 주택 수요와 대출 승인에 미치는 직접 영향을 중심으로 보고했습니다. 기사에 따르면 금리 인상은 수요 축소와 대출 거절 확대를 동시에 유발할 수 있다고 했습니다.