롯데건설, 1조3,628억원 규모 성수4지구 시공사 선정
롯데건설이 2026년 7월 5일 성수전략정비구역 제4지구 재개발 시공사로 선정됐습니다. 사업 규모는 총 공사비 1조3,628억원, 지상 최고 64층·1,439가구로 한강변 초고층 개발이 가능한 핵심 입지입니다.
롯데건설이 2026년 7월 5일 성수전략정비구역 제4지구 재개발의 시공사로 선정됐습니다. 한강변 초고층 단지 조성이 가능한 사업이라 주목됩니다.
투표 결과 롯데건설이 시공사 지위를 확보했습니다.
총 투표수는 620표였습니다.
롯데건설은 449표를 얻었고 무효표는 2표였습니다.
득표율은 72.4%였습니다.
사업 부지는 약 89,828㎡입니다.
지상 최고 64층, 1,439가구 규모로 계획돼 있습니다.
총 공사비는 1조3,628억원이고 3.3㎡당 공사비는 1,140만원 수준입니다.
성수4지구는 지하철 2호선 성수역과 수인분당선 서울숲역에 인접하고 영동대교 접근성이 좋아 강남권 이동이 편리한 입지입니다.
시공사 선정 과정에서는 입찰 홍보 지침 위반과 조합 절차 위반 문제가 제기돼 입찰이 무효화되는 등 절차상 혼선이 있었습니다. 재입찰 과정에서는 문제로 지적된 제안 내용 일부가 삭제됐고 성동구청 검토를 거쳐 합의가 이뤄졌습니다.
수주전은 대우건설과 롯데건설의 2파전이었습니다.
대우건설은 '온리 원 성수' 콘셉트와 리처드 마이어 참여 설계를 제안했고 한강 접면 520m를 강조했습니다.
롯데건설은 하이엔드 브랜드 '르엘'을 적용한 '성수 르엘 S70'을 단지명으로 제안했으며 데이비드 치퍼필드가 언급됐습니다.
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자주 묻는 질문
롯데건설이 성수4지구 시공사로 선정됐나요?
네. 2026년 7월 5일 성수전략정비구역 제4지구 시공사로 선정됐다.
성수4지구 총 공사비와 3.3㎡당 공사비는 얼마인가요?
총 공사비는 1조3,628억원이고 3.3㎡당 공사비는 1,140만원이다.
성수4지구 사업 부지 면적은 어떻게 되나요?
사업 부지는 89,828㎡다.
단지 규모는 몇 층, 몇 가구로 계획됐나요?
지상 최고 64층에 1,439가구로 계획됐다.
시공사 선정 투표 결과는 어떻게 나왔나요?
총 투표수는 620표였고 롯데의 득표율은 72.4%였다.
시공사 선정 과정에서 제기된 절차적 문제는 무엇인가요?
입찰 홍보 지침 위반과 조합 절차 위반이 제기돼 입찰이 무효화됐고, 재입찰에서 문제 제안 일부가 삭제된 뒤 성동구청 검토로 합의가 이뤄졌다.
수주전 경쟁사는 누구였고 각각 어떤 제안을 했나요?
대우건설과 롯데건설의 2파전이었다. 대우는 '온리 원 성수'·리처드 마이어 설계와 한강 접면 520m를, 롯데는 '성수 르엘 S70'과 데이비드 치퍼필드를 제안했다.
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