トランプ氏、住宅法案への署名を拒否するも自動的に法律化

トランプ氏は2026年7月10日、住宅法案に署名しないと発表したが、拒否権を行使しなかったため、この法案は自動的に法律になると述べた。投資家の観点では、住宅市場や関連企業に政策変更が生じる可能性がある点が焦点となる。

議会は2026年6月にこの法案を可決した。超党派の支持を受けて採決を通過したと伝えられた。

この法案には住宅費を引き下げる措置に加え、機関投資家による大規模な住宅購入を抑制する規定が含まれている。法案の具体的な条項は、住宅供給と機関投資家の購入規制に焦点を当てている。

大統領は署名の意思を明らかにしなかったが、拒否権を行使しなければ、法案は一定期間後に自動的に効力を持つ。今回の発表により、署名手続きとは別に法的効力が生じる。

法案の可決と大統領の声明は、住宅関連の上場企業や一戸建て住宅賃貸REITなどの業種に、直接的な規制変更の可能性を残した。

法案の詳細な施行令と適用時期などは、今後公表される行政規則で確定される予定だ。市場への影響は、当該規則が発表された後に、より具体的に明らかになるとみられる。