동탄 아파트 거래 급증에 집주인 '계좌 잠금' 사례 늘어

경기 화성시 동탄구의 아파트 거래가 최근 크게 늘고 있습니다. 집주인들이 집을 내놨지만 추가 가격 상승을 기대하며 계좌번호를 공개하지 않는 '계좌 잠금' 사례가 빈번하게 발생하고 있습니다. 강한 매수세와 신고가가 이어지고 있습니다.

법원 등기정보광장에 따르면 동탄구의 집합건물 거래 회전율은 지난 2월 0.69%와 3월 0.64%를 기록했습니다. 거래 회전율은 일정 기간 해당 지역에서 소유권 이전 등기가 완료된 비율로, 수치가 높을수록 매매가 활발하다는 뜻입니다. 이 지표는 시장 활성도를 가늠하는 기준으로 쓰입니다.

4월에는 0.66%였고 5월에는 1%로 올랐습니다. 5월 수치는 급상승한 모습입니다. 지역 내 매매가 활발해진 흐름을 보여줍니다.

동탄의 5월 회전율은 서울의 0.35%보다 높습니다. 기사에 따르면 전국 평균보다도 높은 수준입니다. 수도권 주요 지역과 비교하면 특이하게 거래가 몰립니다.

국토교통부 실거래가 시스템에서 집계한 계약 건수는 2월 774건, 3월 969건입니다. 계약 건수는 월별로 증가하는 흐름을 보였습니다. 이는 실제 계약이 체결된 건수 기준입니다.

이어 4월 964건, 5월 1255건으로 집계됐습니다. 5월 계약분은 아직 거래 신고 기간이 남아 있어 최종 수치는 더 늘어날 가능성이 있습니다. 최종 집계가 나오면 월별 통계가 확정됩니다.

양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 반도체 호재와 성과급 유입, 비규제지역이라는 특수성이 맞물리면서 동탄 역세권을 중심으로 거래가 늘고 있다고 설명했습니다. 지역별 수요 패턴이 겹쳐 거래 증가로 이어진다는 것이 해당 설명의 요지입니다. 관련 지표는 향후 최종 집계로 추가 확인이 필요합니다.