동탄 집값 급등에 계약금 두 배 배상 후 계약 해제 잇따라

지난 5월 초 직장인 A씨는 동탄호수공원 인근 아파트 매매계약을 체결하고 계약금 8000만원을 지급했습니다. 매수 대상의 전용면적은 84㎡였습니다. 이후 매수자는 중도금 납부를 앞두고 있었습니다.

이달 초 매도인은 계약 해제 통보와 함께 계약금의 두 배를 송금했습니다. 해당 지급액은 1억6000만원이었습니다. 계약 해제에는 배액배상 원칙이 적용됐습니다.

부동산 플랫폼에 나온 동일 단지의 현재 호가는 9억5000만~10억 수준입니다. 플랫폼에 올라온 매물은 계약 시점보다 높은 호가로 등록돼 있습니다. 일부 매물은 신고가에 근접한 수준입니다.

계약 당시 가격과 비교하면 호가 기준으로 1억5000만~2억원가량 오른 상태입니다. 동탄구 일대에서는 단기간 가격 상승이 반복되고 있습니다. 이 때문에 기존 계약을 재협상하거나 해제하는 사례가 보고됩니다.

한국부동산원 주간 아파트 가격동향에 따르면 6월 첫째 주 화성시 동탄구 아파트 매매가격 누적 상승률은 4.98%로 전국 4위를 기록했습니다. 신고가 거래 비중은 12%로 6개월 연속 상승세를 보이고 있습니다. 해당 통계는 주간 기준입니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 13일 '동탄역시범더샵센트럴시티' 전용 106㎡가 19억4500만원에 거래됐습니다. 해당 거래는 신고가로 집계됐습니다. 실거래 자료는 등기 이전까지 일부 변동 가능성이 있습니다.

직전 최고가와 비교하면 이번 거래는 1억5500만원 높은 수준입니다. 국토교통부의 실거래가 데이터는 해당 단지의 가격 기록을 갱신했습니다. 실거래가 공개는 거래일 기준으로 집계됩니다.