동탄 아파트 집값 급등, 계약금에 웃돈 더하는 매수자 늘어

직장인 A씨는 동탄의 전용 84㎡ 아파트 매수 계약을 하면서 계약금 10%에 중도금 일부를 보태 총 1억3000만원을 납부했습니다. A씨는 계약을 깨는 사례가 많아서 공인중개사 권유로 가계약금을 최대한 넣고 본계약 때 중도금 일부도 함께 내라고 들었습니다. 반도체 상승 흐름과 직주근접 수요 때문에 동탄을 가리켜 '반세권'과 '셔세권'으로 부르는 분위기가 확산하고 있습니다. 집값 상승 기대에 집주인이 계약 파기 시 배액배상을 요구하는 사례가 나오고 있습니다. 이를 막으려는 매수자가 계약금에 웃돈을 얹는 거래가 늘고 있습니다. 매매 풍경이 계약금 및 중도금 납부 방식 쪽으로 변하고 있습니다. 한국부동산원 6월 둘째 주(8일 기준) 주간 아파트 가격 동향에서 경기 화성시 동탄구 매매가격은 1.98% 상승했습니다. 주간 조사에서 특정 지역의 상승폭이 단숨에 1%대 이상 오른 경우는 드뭅니다. 최근 동탄의 주간 상승률이 크게 확대된 점이 통계에 반영됐습니다. 한국부동산원 조사에서는 5월 들어 주간 상승폭이 점차 커져 5월 첫째 주 0.25%에서 6월 첫째 주 0.60%로 확대됐습니다. 한 주 만에 상승폭이 크게 늘어난 흐름이 이어졌습니다. 이런 흐름이 동탄 지역 매매 시장의 거래 관행 변화와 맞물려 있습니다. 공표된 조사 이래 역대 최고 주간 상승폭은 2020년 7월 넷째 주 세종시의 2.95%였습니다. 당시 행정수도 기대감으로 주간 상승폭이 2%대까지 기록됐습니다. 동탄의 최근 상승폭은 과거 높은 상승 사례와 비교되는 수준입니다.