동탄 아파트 집값 급등, 계약금에 웃돈 더하는 매수자 늘어
핵심 요약
경기 화성시 동탄구에서 집값이 급등하면서 매수자들이 가계약금과 중도금을 더 내는 사례가 늘고 있습니다. 한국부동산원 조사에서 6월 둘째 주 동탄구 매매가격이 1.98% 올랐습니다.

직장인 A씨는 동탄의 전용 84㎡ 아파트 매수 계약을 하면서 계약금 10%에 중도금 일부를 보태 총 1억3000만원을 납부했습니다. A씨는 계약을 깨는 사례가 많아서 공인중개사 권유로 가계약금을 최대한 넣고 본계약 때 중도금 일부도 함께 내라고 들었습니다. 반도체 상승 흐름과 직주근접 수요 때문에 동탄을 가리켜 '반세권'과 '셔세권'으로 부르는 분위기가 확산하고 있습니다. 집값 상승 기대에 집주인이 계약 파기 시 배액배상을 요구하는 사례가 나오고 있습니다. 이를 막으려는 매수자가 계약금에 웃돈을 얹는 거래가 늘고 있습니다. 매매 풍경이 계약금 및 중도금 납부 방식 쪽으로 변하고 있습니다. 한국부동산원 6월 둘째 주(8일 기준) 주간 아파트 가격 동향에서 경기 화성시 동탄구 매매가격은 1.98% 상승했습니다. 주간 조사에서 특정 지역의 상승폭이 단숨에 1%대 이상 오른 경우는 드뭅니다. 최근 동탄의 주간 상승률이 크게 확대된 점이 통계에 반영됐습니다. 한국부동산원 조사에서는 5월 들어 주간 상승폭이 점차 커져 5월 첫째 주 0.25%에서 6월 첫째 주 0.60%로 확대됐습니다. 한 주 만에 상승폭이 크게 늘어난 흐름이 이어졌습니다. 이런 흐름이 동탄 지역 매매 시장의 거래 관행 변화와 맞물려 있습니다. 공표된 조사 이래 역대 최고 주간 상승폭은 2020년 7월 넷째 주 세종시의 2.95%였습니다. 당시 행정수도 기대감으로 주간 상승폭이 2%대까지 기록됐습니다. 동탄의 최근 상승폭은 과거 높은 상승 사례와 비교되는 수준입니다.
불스토리의 해석
동탄 집값 급등은 반도체 업황 개선과 직주근접 수요가 결합한 결과로 보입니다. 매수자가 계약 파기를 막기 위해 계약금과 중도금을 더 낸다는 사실은 매수 심리가 과거와 달라졌음을 보여줍니다. 계약 조건과 거래 관행이 단기간에 바뀌고 있습니다. 지역별로는 공급 소식이나 금리 변화가 향후 분위기를 바꿀 수 있습니다.
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출처: 뉴시스 경제
※ 여러 매체 기사를 참고하여 한국어로 종합하였으며, 작성 과정에서 AI가 보조적으로 이용되었을 수 있습니다. 사실 확인은 원문 출처를 참고하세요.
