코람코·SK디앤디, 강남역 1조원 규모 오피스 개발 추진

코람코자산신탁이 SK디앤디와 손잡고 서울 강남역 인근에 총사업비 약 1조 원 규모의 프라임오피스 개발사업 '강남역 L프로젝트'를 추진합니다. 프로젝트는 대형 신축 오피스 수요에 맞춘 랜드마크급 오피스로 조성합니다. 완공 목표는 2031년입니다.

사업 부지는 서울 서초구 서초동 1323번지 일원, 서초로 지구단위계획 특별계획2구역입니다. 대상 구역면적은 약 5,300㎡입니다. 강남역과 인접한 위치입니다.

연면적은 약 2만평으로 계획돼 있습니다. 건물은 업무·상업 복합시설로 설계됩니다. 코람코는 대형 임차수요 대응을 목표로 한다고 밝혔습니다.

건물은 지하 6층에서 지상 23층 규모로 설계됩니다. 대형 로비와 어메니티 공간이 포함됩니다. 회사는 넓고 효율적인 업무공간 확보를 목표로 합니다.

기준층 전용면적은 약 500평입니다. 층고는 4.5m 수준으로 설계됩니다. 넓은 기준층을 통해 대형 임차기업 수요에 대응한다는 계획입니다.

천정고는 3m 수준이며 주차시설은 약 390대 규모로 계획합니다. 오피스는 대기업과 외국계 기업, 사옥 수요 기업을 겨냥합니다. 서초로 일대는 지구단위계획과 경부간선도로 지하화 등 주변 개발계획이 추진되고 있습니다.

GBD 내에서는 연면적 1만5000평 이상 프라임오피스가 20개 수준입니다. 이번 사업은 그 범주에 해당하는 대형급 오피스 공급으로 소개됩니다. 코람코는 입지와 규모, 공간 경쟁력을 강조했습니다.