서울 빌라 거래 49.9% 증가, 전세난에 수요 이동

서울의 빌라 거래가 올해 들어 크게 늘었습니다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템 집계에서 올해 1월1일부터 4월30일까지 거래량은 14,131건으로 집계됐습니다. 같은 기간 증가율은 49.9%로 발표됐습니다.

월별로 보면 1월은 3,578건, 2월은 2,893건이었습니다. 1월 거래는 전년 동기보다 크게 늘었습니다. 3월과 4월에는 3,770건과 3,890건이 각각 신고됐습니다.

한국부동산원의 4월 조사에서 서울 연립·다세대 매매가격지수는 0.62% 상승했습니다. 같은 기간 아파트 매매가격지수는 0.55% 상승으로 집계됐습니다. 조사 결과는 빌라 가격이 아파트보다 오름세를 보였다는 수치입니다.

정부의 6·27 대출 규제와 10·15 부동산 대책은 아파트를 중심으로 적용됐습니다. 토지거래허가구역 지정으로 2년 실거주 의무가 생겼고 주택담보대출 한도는 15억원 이하 기준 6억원으로 설정됐습니다. 다주택자 양도소득세 중과 유예로 급매물이 나오면서 중소형 아파트 매물과 전세가 줄었다는 집계도 있었습니다.

빌라는 토지거래허가구역 대상이 아닌 경우가 많고 재개발 기대감이 있는 곳을 중심으로 투자 수요가 몰렸습니다. 자치구별로는 송파구 거래가 1,207건으로 집계되며 전년 대비 72.4% 증가했습니다. 일부 자치구에서 거래가 집중된 모습이 나타났습니다.