동탄역롯데캐슬 84㎡ 20억8000만원 신고가 기록

동탄 일대 아파트값이 오르고 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 '동탄역롯데캐슬' 전용 84㎡가 지난 7일 20억8000만원에 거래되며 신고가를 기록했습니다. 지난달 10일 19억4000만원에 거래된 이후 한 달여 만에 최고가를 다시 썼습니다.

같은 단지 전용 102㎡도 이달 9일 22억4000만원에 거래되며 신고가를 새로 썼습니다. 동탄은 화성시 내에서 거래가 가장 활발한 지역으로 나타났습니다. 최근 매매가 신고가 사례가 잇따르고 있습니다.

동탄신도시는 삼성전자 화성·기흥캠퍼스와 ASML 화성캠퍼스 등이 위치한 경기 남부 반도체 벨트 중심 지역으로 꼽힙니다. 남사터널 신설과 국지도 82호선·84호선 개통도 추진되고 있습니다. 주변 산업단지 접근성이 개선될 전망입니다.

동탄은 비규제지역으로 분류돼 있습니다. 10·15 부동산 대책 당시 규제지역에서 제외됐습니다. 규제 제외로 실거주 의무가 적용되지 않아 갭투자가 가능한 구조입니다.

2028년 GTX-A 삼성역 개통이 예정돼 있습니다. 이 일정은 서울 접근성 변화를 가늠하는 요소로 거론됩니다. 교통 인프라 기대와 반도체 배후 수요가 맞물려 거래가 집중되고 있습니다.

조사에서는 올해 1분기 동탄신도시 아파트 매매거래량이 2,283건으로 집계됐습니다. 화성시에서 거래가 상대적으로 많은 시기입니다. 단지별로는 신고가 거래가 이어지고 있습니다.

이는 전년 동기 1,076건에 비해 112% 증가한 수치입니다. 규제 완화와 교통 인프라 기대가 거래 증가 요인으로 거론됩니다. 국토교통부 실거래가 데이터가 신고가 거래를 반영했습니다.