동탄 아파트 84㎡ 20억8000만원 거래, 신고가 경신

동탄역롯데캐슬 전용 84㎡는 지난 7일 20억8000만원에 거래되며 신고가를 경신했습니다. 같은 단지 전용 102㎡도 이달 9일 22억4000만원에 거래되며 최고가를 새로 썼습니다. 두 건 모두 최근 한 달 안에 신고가를 다시 쓴 사례입니다.

동탄신도시는 삼성전자 화성·기흥캠퍼스와 ASML 화성캠퍼스가 위치한 경기 남부 반도체 벨트 중심 지역입니다. 기사에 따르면 반도체 산업단지의 배후 수요가 주거 수요를 끌어올리고 있습니다. GTX-A 개통 기대감도 거래 심리에 영향을 미치고 있습니다.

남사터널 신설과 국지도 82·84호선 개통 추진 등 도로 인프라 개선이 진행 중입니다. 이런 도로망은 현재 조성 중인 원삼 SK하이닉스 반도체 클러스터와 이동·남사읍 국가산업단지 접근성을 높일 전망입니다. GTX-A 삼성역은 2028년 개통이 예정돼 있습니다.

동탄은 10·15 부동산 대책 당시 규제지역에서 제외돼 비규제지역으로 분류됩니다. 비규제지역이라 실거주 의무가 적용되지 않아 갭투자가 가능한 점이 거래 활성화에 영향을 준다고 기사에서는 전했습니다. 화성시 내에서 동탄은 거래가 가장 활발한 지역으로 언급됩니다.

부동산R114 집계에 따르면 올해 1분기 동탄신도시 아파트 매매거래량은 2,283건으로 전년 동기 대비 112% 증가했습니다. 기사는 이 수치로 동탄의 거래 활성화를 확인할 수 있다고 전했습니다. 거래 호조와 교통·산업 호재가 맞물린 결과가 이번 신고가로 나타났습니다.