서울 전셋값 12년 7개월 최대 상승, 세입자 경기 이주 확산
서울 주택 전셋값이 12년 7개월 만에 가장 큰 폭으로 오르면서 세입자들이 경기로 이동하고 있습니다. 5월 서울 전셋값은 전월 대비 0.91% 올랐습니다.
서울 주택 전셋값이 12년 7개월 만에 가장 큰 폭으로 오르면서 세입자들이 경기 지역을 중심으로 이동하고 있습니다. 이 변동은 주거비 부담을 직접적으로 키우고 있습니다.
송파구에서 4년째 전세로 사는 김모(37) 씨는 오는 10월 계약 만료를 앞두고 주말마다 성남과 안양 일대를 둘러보고 있습니다. 현재 살던 아파트는 직장과 가까워 선호하지만 전셋값 상승으로 감당하기 어려워졌다고 말했습니다.
김 씨는 서울 전세보증금만으로 경기에서 집을 구할 줄 알았지만 추가 대출까지 고민해야 하는 상황이라고 전했습니다. 계약갱신청구권을 이미 사용해 추가 연장이 쉽지 않다고 덧붙였습니다.
서울을 떠난 전세 수요가 경기 지역으로 몰리며 전세 매물이 빠르게 줄고 있습니다. 이로 인해 수도권 전역으로 전셋값 상승세가 번지는 이른바 '풍선효과'가 관찰된다고 보도됐습니다.
한국부동산원 발표에 따르면 5월 서울 주택 종합 전셋값은 전월 대비 0.91% 상승했고, 상승폭은 전월보다 0.25%포인트 확대됐습니다.
전세시장 불안은 신축 아파트 입주 물량 부족과 전세의 월세화가 맞물린 결과라는 분석이 나옵니다. 이 두 요인이 전세 수급을 압박하고 있다는 설명입니다.
계약갱신청구권을 이미 쓴 세입자는 추가 연장이 어렵고, 이사나 추가 대출을 검토하는 사례가 늘고 있습니다. 이 과정에서 출퇴근 거리와 주거비 부담 사이에서 선택을 강요받는 세입자가 늘고 있습니다.
관련 통계와 현장 사례가 함께 나오면서 주택시장 동향이 수도권 전반으로 확산되는 양상이 확인됩니다.
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자주 묻는 질문
최근 서울 전셋값 상승률은 어느 정도인가요?
5월 서울 주택 종합 전셋값은 전월 대비 0.91% 올랐고, 상승폭은 전월보다 0.25%포인트 확대됐다.
서울 전세 상승 때문에 세입자들이 경기로 이동하나요?
네. 전셋값 부담으로 성남·안양 등 경기 지역으로 이주를 검토하거나 실제로 이동하는 세입자가 늘고 있다.
계약갱신청구권을 이미 썼다면 선택지는 무엇인가요?
추가 연장이 어려워 이사하거나 전세금 추가 대출을 검토하는 사례가 증가하고 있다.
전세의 월세화와 신축 입주 부족이 시장에 미치는 영향은 무엇인가요?
두 요인이 맞물려 전세 수급을 압박해 전세 매물을 줄이고, 결과적으로 전셋값 상승을 촉발한다.
서울 전세 상승이 수도권 전체로 번지는 이유는 무엇인가요?
서울을 떠난 전세 수요가 경기로 몰리며 지역 간 수요 불균형이 커져 이른바 '풍선효과'가 발생한다.
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