하반기 기준금리 인상 공식화, 주담대 상단 7%대 진입으로 가계 부담 확대
한국은행이 하반기 기준금리 인상을 공식화했습니다. 5대 은행 주담대 고정형 금리는 연 4.26~7.10%로 집계됐고, 코픽스와 금융채 금리도 오르며 변동·고정 금리 모두 부담이 커지고 있습니다.
한국은행이 하반기 기준금리 인상을 공식화했습니다. 이 발표로 주택시장에 파장이 예상됩니다.
은행권의 주택담보대출 고정형(5년) 금리는 지난 29일 기준 연 4.26~7.10%로 집계됐습니다. 해당 금리 범위는 은행별로 차이가 있습니다.
코픽스 신규취급액 기준은 2.89%로 상승 전환했습니다. 전월 수치는 2.81%였습니다. 코픽스가 기준인 상품의 변동금리 수준이 올라갈 가능성이 있습니다.
금융채 5년물 금리도 연 4.280%로 집계됐습니다. 이는 직전 대비 0.042%포인트 상승한 수준입니다. 금융채 금리 상승은 고정형 금리 산정에 반영됩니다.
일반적으로 금리가 오르면 대출 이자 부담이 커집니다. 이로 인해 실수요자와 투자자의 매수 심리가 위축될 수 있습니다. 거래량 감소로 집값 조정이 나타날 수 있다는 설명이 기사에 포함돼 있습니다.
저금리 기조가 이어지던 2021년에 연 2~3%대 혼합형(5년) 주담대를 받은 차주들이 금리 재산정 시 이자 부담이 커질 전망입니다. 기사에는 해당 차주들의 부담 증가를 지적했습니다. 기사에는 구체적 예시도 함께 제시돼 있습니다.
기사에는 예시로 금리 재산정이 적용될 경우 매월 내는 돈이 299만원으로 100만원가량 늘어난다고 적었습니다. 해당 계산은 대출 조건에 따라 달라질 수 있다고 표기돼 있습니다.
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자주 묻는 질문
하반기 기준금리 인상으로 주담대 변동금리 상단이 7%대에 진입하면 내 월상환액은 얼마나 늘어나나?
기사 사례에서는 매월 상환액이 100만원가량 늘어 299만원이 된다고 했다. 다만 대출 조건에 따라 달라질 수 있다.
코픽스 신규취급액 상승이 변동금리 대출에 어떤 영향을 주나?
기사에 따르면 코픽스 신규취급액이 2.89%로 상승 전환해 코픽스 연동 변동금리 상품의 금리가 오를 가능성이 있다고 적었다.
금융채 5년물 금리 상승은 고정형 주담대 금리에 어떻게 반영되나?
기사에서는 5년물 금융채 금리(4.280%) 상승이 고정형 금리 산정에 반영된다고 설명했다.
2021년에 연 2~3%대 혼합형(5년) 주담대를 받은 차주의 부담은 어떻게 변하나?
기사에선 2~3%대 대출 차주가 금리 재산정 때 이자 부담이 커지고, 사례로 월상환액이 299만원까지 늘어난다고 적었다.
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