수도권 초등학교 인접 단지 강세, 최고 청약 1,099.1대 1

수도권 청약시장과 매매시장에서 초등학교 인접 단지, 이른바 '초품아'가 강세를 보이고 있습니다. 학령기 자녀를 둔 3040세대가 핵심 실수요층으로 자리 잡았습니다. 교육 여건이 주택 선택의 중심 변수로 작용하는 흐름입니다.

분양업계 조사에서는 올해 들어 5월 셋째 주까지 수도권에서 1순위 청약 경쟁률이 두 자릿수를 기록한 단지가 총 15곳으로 집계됐습니다. 이들 단지는 공통적으로 단지 반경 400m 이내에 초등학교가 위치했습니다. 청약 경쟁과 학교 인접성이 함께 보고됐습니다.

서초구 아크로드서초(1·2단지)는 1순위 경쟁률이 1,099.1대 1을 기록했습니다. 이 단지는 서이초와 맞닿아 있는 입지입니다. 높은 경쟁률이 교육 여건과 맞물려 나타났습니다.

오티에르반포는 1순위 경쟁률 710.23대 1을 기록했습니다. 이 단지는 원촌초가 반경 300m 이내에 있습니다. 경쟁률 수치와 학교 거리 정보가 함께 공개됐습니다.

이촌르엘은 1순위 경쟁률 134.97대 1을 기록했고 신용산초가 반경 300m 이내에 있습니다. 매매시장에서도 유사한 흐름이 확인됐습니다. 행정안전부 주민등록 인구통계 기준 학령기 인구 상위 10개 지역 가운데 9개 지역의 최고가를 기록한 단지는 반경 400m 이내에 초등학교가 있었습니다.

화성시 동탄역롯데캐슬 전용면적 84㎡는 이번 달 20억8000만원에 거래돼 지역 최고가를 기록했습니다. 단지 인근에 청계초가 반경 250m 거리에 있습니다. 성남시 백현마을5단지는 신백현초와 반경 70m 거리에 있으며 지난 2월 27억원에 거래됐습니다.

분양과 매매 양쪽에서 초등학교 거리 정보가 강조되는 모습입니다. 업계는 3040세대의 실수요 영향으로 초등학교 인접 단지 선호가 강화된 것으로 보고 있습니다. 청약과 거래 공고에서 교육 환경 표기가 중요해졌습니다.