초등학교 인접 단지 선호 뚜렷, 수도권 청약 15곳

수도권 청약과 매매시장에서 초등학교 인접 단지의 강세가 이어지고 있습니다. 분양업계에 따르면 올해 들어 수도권에서 1순위 청약 경쟁률 두 자릿수를 기록한 단지는 총 15곳입니다. 학령기 자녀를 둔 3040세대가 핵심 실수요층으로 자리 잡았습니다.

이들 단지는 모두 단지 반경 400m 이내에 초등학교가 위치합니다. 서초구 아크로드서초는 단지와 서이초가 맞닿아 있으며 1순위 경쟁률이 1099.1대 1을 기록했습니다. 오티에르반포와 이촌르엘도 초등학교가 가까운 입지로 청약 경쟁률이 높았습니다.

오티에르반포의 1순위 경쟁률은 710.23대 1이었습니다. 이촌르엘은 1순위 경쟁률 134.97대 1을 기록했습니다. 두 단지는 각각 원촌초와 신용산초와 가깝습니다.

행정안전부 주민등록 인구통계 기준으로 수도권 학령기 인구 상위 10개 지역 가운데 9개 지역의 최고가 단지가 확인됐습니다. 이들 최고가 단지는 대부분 초등학교 인접 단지였습니다. 현장 거래 사례가 최고가 형성에 포함돼 있습니다.

화성시 동탄역롯데캐슬 전용면적 84㎡가 20억8000만원에 거래되며 지역 최고가를 기록했습니다. 해당 단지는 인근에 청계초가 위치합니다. 현장 거래가 최고가를 형성한 사례로 분류됩니다.

성남시 백현마을5단지는 신백현초와 반경 70m 거리에 있습니다. 이 단지는 지난 2월 27억원에 거래됐습니다. 두 사례 모두 초등학교 인접성이 최고가 거래 사례로 확인됐습니다.