서울 분양시장만 과열, 강남·한강변 청약 쏠림 지속

정부의 잇단 규제에도 서울 일부 아파트 단지에 청약 수요가 집중되고 있습니다. 서울에서 분양에 나선 단지는 총 10개였고 9개 단지가 전 타입 1순위 해당지역에서 조기에 청약을 마감했습니다. 선호 입지인 강남권과 한강변을 중심으로 일부 단지는 세 자릿수 경쟁률을 기록했습니다.

올해 서울의 일반분양 물량은 1,021가구에 그쳤습니다. 제한된 공급 물량에 수요가 몰리면서 청약 접수 건수는 109,110건에 달했습니다. 이로 인해 분양 경쟁은 더욱 심화된 모습입니다.

서울 전체의 평균 경쟁률은 106.8대 1을 기록했습니다. 1순위 마감에 실패한 단지의 경우에도 평균 20.5대 1의 경쟁률로 전 물량이 소진됐습니다. 분양시장 내 경쟁 강도가 전반적으로 높게 나타났습니다.

청약 수요는 강남3구와 용산구, 한강벨트 등 분양가 상한제가 적용된 지역으로 쏠렸습니다. 공급 부족 우려와 집값 상승, 분양가 상승이 맞물리며 내 집 마련 수요가 청약시장으로 집중된 것으로 집계됩니다. 이 때문에 서울만 별도로 흥행하는 '나홀로 과열' 양상이 관찰됩니다.

서초구 서초동 등 주요 입지의 단지들이 흥행을 이어가고 있습니다. 반면 전국 대부분의 청약시장은 침체 상태로 집계됩니다. 지역별 양극화가 뚜렷합니다.

분양업계 관계자는 수요 집중 현상이 지속되고 있다고 전했습니다. 청약 열기는 주요 입지 중심으로 이어지고 있습니다. 향후 공급 동향이 분양 경쟁에 영향을 줄 것으로 보입니다.