서울 분양 과열, 평균 경쟁률 106.8대 1

정부의 잇단 부동산 규제에도 서울 주요 아파트 단지의 청약 경쟁률이 크게 상승했습니다. 전국 대부분의 청약시장이 침체한 가운데 서울만 흥행을 이어가는 '나홀로 과열' 양상이 나타났습니다. 청약 수요는 강남3구와 용산구, 한강벨트 중심으로 집중되고 있습니다.

서울에서 분양에 나선 단지는 총 10개 단지였고, 이 가운데 9개 단지가 전 타입 1순위 해당지역에서 조기에 청약을 마감했습니다. 선호 입지인 강남권과 한강변 단지에 수요가 몰렸습니다. 일부 단지는 경쟁률이 특히 높았습니다.

올해 분양된 주요 단지 대부분이 1순위에서 마감했습니다. '래미안 엘라비에'는 평균 20.5대 1의 경쟁률로 전 물량이 소진됐습니다. 1순위 마감에 실패한 단지 역시 전 물량 소진 사례가 확인됐습니다.

올해 서울의 일반분양 물량은 1,021가구에 그쳤습니다. 물량이 제한되면서 수요가 한정된 분양에 집중됐습니다. 분양가 상승과 집값 급등 우려가 맞물렸습니다.

서울 분양의 청약 접수 건수는 109,110건이었습니다. 평균 경쟁률은 106.8대 1을 기록했습니다. 제한된 물량 대비 접수 건수가 많은 모습입니다.

서초구 서초동의 '아크로 드 서초' 등 선호 입지 단지는 청약 열기가 특히 높았습니다. 만성적인 주택 공급 부족과 분양가 인상 등이 수요 집중을 부추겼습니다. 결과적으로 내 집 마련 수요가 청약시장으로 몰렸습니다.