미국 주택가격 지수 3월 441.50, 상승세 둔화

미국 연방주택금융청(FHFA)은 2026년 3월 주택가격지수(HPI)가 441.50을 기록했다고 발표했습니다. 해당 지수는 미국 금리·소득·금융환경·경기 사이클을 반영하는 지표입니다. FHFA 집계는 패니메이와 프레디맥이 보증하는 단독주택을 기준으로 산출합니다.

3월 주택가격은 전월 대비 0.1% 올랐습니다. 2월 지수는 441.20으로 하향 조정됐습니다. 2월은 애초 보합으로 보고됐으나 수정된 수치가 반영됐습니다.

3월의 전년 동월 대비 상승률은 1.7%였습니다. 같은 기준으로 2026년 1분기는 작년 같은 기간 대비 1.7% 올랐습니다. FHFA는 분기별 집계도 함께 발표했습니다.

직전 분기 대비 지수는 0.5% 상승했습니다. 이코노미스트는 미국·이스라엘의 이란 공격 이후 국채 수익률과 주택담보대출 금리가 급등하면서 주택가격 상승세가 둔화됐다고 분석했습니다. 국제 유가 상승과 인플레이션 압력도 함께 지적됐습니다.

지역별로는 5개 권역에서 주택가격이 하락했다고 집계됐습니다. 뉴잉글랜드와 서남중부 권역이 하락권에 포함됐습니다. 반면 산악 지역과 동북중부 등 일부 권역에서는 가격이 상승했습니다.

전년 동월 비교에서 동북중부 지역이 5.1% 올라 가장 높은 상승률을 기록했습니다. 서남중부 권역은 0.9% 하락했습니다. 권역별 차이는 지역별 수요와 공급에 따른 것으로 분류됐습니다.

주별 집계에서는 42개 주에서 주택가격이 상승했습니다. 일리노이주가 7.3% 올라 최고 상승률을 보였습니다. 주별 데이터는 주택시장 강약을 지역별로 세분해 보여줍니다.

반면 8개 주와 워싱턴DC에서는 주택가격이 하락했습니다. 콜로라도주는 2.4% 떨어져 가장 큰 낙폭을 보였습니다. FHFA는 주별 상세 수치를 별도 표로 제공했습니다.