미국 주택가격 지수 3월 441.50, 상승세 둔화
2026년 5월 26일 · 국내 속보
미국 FHFA 주택가격지수가 2026년 3월 441.50을 기록하며 전월 대비 0.1% 올랐습니다. 전년 동월비 상승률은 1.7%였고, 이란 관련 지정학 리스크 이후 국채 수익률과 주택담보대출 금리가 오르며 상승세가 둔화됐다는 분석이 나왔습니다.

미국 연방주택금융청(FHFA)은 2026년 3월 주택가격지수(HPI)가 441.50을 기록했다고 발표했습니다. 해당 지수는 미국 금리·소득·금융환경·경기 사이클을 반영하는 지표입니다. FHFA 집계는 패니메이와 프레디맥이 보증하는 단독주택을 기준으로 산출합니다.
3월 주택가격은 전월 대비 0.1% 올랐습니다. 2월 지수는 441.20으로 하향 조정됐습니다. 2월은 애초 보합으로 보고됐으나 수정된 수치가 반영됐습니다.
3월의 전년 동월 대비 상승률은 1.7%였습니다. 같은 기준으로 2026년 1분기는 작년 같은 기간 대비 1.7% 올랐습니다. FHFA는 분기별 집계도 함께 발표했습니다.
직전 분기 대비 지수는 0.5% 상승했습니다. 이코노미스트는 미국·이스라엘의 이란 공격 이후 국채 수익률과 주택담보대출 금리가 급등하면서 주택가격 상승세가 둔화됐다고 분석했습니다. 국제 유가 상승과 인플레이션 압력도 함께 지적됐습니다.
지역별로는 5개 권역에서 주택가격이 하락했다고 집계됐습니다. 뉴잉글랜드와 서남중부 권역이 하락권에 포함됐습니다. 반면 산악 지역과 동북중부 등 일부 권역에서는 가격이 상승했습니다.
전년 동월 비교에서 동북중부 지역이 5.1% 올라 가장 높은 상승률을 기록했습니다. 서남중부 권역은 0.9% 하락했습니다. 권역별 차이는 지역별 수요와 공급에 따른 것으로 분류됐습니다.
주별 집계에서는 42개 주에서 주택가격이 상승했습니다. 일리노이주가 7.3% 올라 최고 상승률을 보였습니다. 주별 데이터는 주택시장 강약을 지역별로 세분해 보여줍니다.
반면 8개 주와 워싱턴DC에서는 주택가격이 하락했습니다. 콜로라도주는 2.4% 떨어져 가장 큰 낙폭을 보였습니다. FHFA는 주별 상세 수치를 별도 표로 제공했습니다.
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자주 묻는 질문
FHFA 주택가격지수(HPI) 2026년 3월 지수는 얼마인가요?
441.50. FHFA HPI는 패니메이와 프레디맥이 보증하는 단독주택을 기준으로 산출되는 지수입니다.
3월 주택가격의 전월 대비와 전년 동월 대비 상승률은 어떻게 되나요?
전월 대비 0.1% 올랐고, 전년 동월 대비로는 1.7% 상승했습니다.
어떤 권역이 3월에 가장 높은 전년 대비 상승률을 보였나요?
동북중부 권역이 전년 동월 대비 5.1% 올라 가장 높은 상승률을 기록했습니다.
3월에 주별로 가장 높은 상승률을 보인 주는 어디인가요?
일리노이주가 7.3% 올라 주별 가운데 가장 높은 상승률을 보였습니다.
몇 개 주에서 주택가격이 상승했고, 몇 개 주에서 하락했나요?
42개 주에서 주택가격이 상승했고, 8개 주와 워싱턴DC에서는 하락했습니다.
주택가격 상승세가 둔화된 이유는 무엇인가요?
국채 수익률과 주택담보대출 금리의 급등, 국제 유가 상승과 인플레이션 압력이 둔화 원인으로 지목됩니다.
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