개발앵커리츠(앵커 리츠)란 무엇인가요?

공공이 선투자해 민간 자금 유입을 유도하는 PF 방식의 리츠다. 초기 자금이 부족한 민간 개발사업을 지원한다.

국토부 1조원 PF 개발앵커리츠 공모 일정은?

국토부는 1조원 규모의 PF 개발앵커리츠 공모를 2026년 6월 18일부터 시작한다고 밝혔다.

투자 희망 사업자는 2026년 6월 18일부터 코람코자산신탁과 한국토지신탁 홈페이지에서 상시 공모 신청하면 된다.

사업장별로 토지 매입비의 50% 이내로 투자하며, 지원 한도는 최대 1,000억원이다.

국토부 공공자금 2,000억원과 민간투자 유치분 약 3,200억원을 확보했고, 부족분은 HUG 보증부 회사채 등으로 조달했다.

국토교통부는 1조원 규모의 프로젝트파이낸싱(PF) 개발앵커리츠 조성을 마무리하고 2026년 6월 18일부터 투자 사업장 공모를 시작한다고 6월 17일 밝혔다. 이 제도는 초기 자금이 부족한 민간 개발사업의 추진을 지원하기 위한 것입니다.

PF 개발앵커리츠는 공공이 선투자해 민간 자금 유입을 유도하는 구조입니다. 국토부는 공공자금 2,000억원과 민간투자 유치분 약 3,200억원을 확보했다고 밝혔다.

나머지 재원은 주택도시보증공사(HUG) 보증부 회사채 차입 등으로 마련해 총 1조원 규모를 완성했다고 국토부는 설명했습니다.

이번 앵커리츠의 자산관리회사(AMC)로는 코람코자산신탁과 한국토지신탁을 선정했습니다. 앵커리츠는 향후 5년간 운영됩니다.

운용 방식은 토지 매입 단계의 연계자금에 약 1년 6개월 동안 투자한 뒤 회수된 자금을 다시 투자하는 순환 구조입니다. 사업장별 투자 규모는 토지 매입비의 50% 이내이며 최대 1,000억원까지 지원합니다.

투자 금리는 선순위 투자 기준으로 공사채(AAA 등급) 3년물 금리에 2.5%~3.0%포인트를 더한 수준으로 책정할 계획이라고 국토부는 밝혔습니다.

투자를 희망하는 사업자는 2026년 6월 18일부터 코람코자산신탁과 한국토지신탁 홈페이지를 통해 상시 공모 신청을 하면 됩니다. 국토부는 PF 보증과 기금 출자 지연 등 현장의 애로를 해소하기 위한 조치라고 설명했습니다.