성수동 상권, SNS 언급 늘자 공실률 감소·매출 175% 증가

쿠시먼앤드웨이크필드 코리아가 소셜 빅데이터와 카드 소비, 상업용 부동산 데이터를 교차 분석한 보고서를 발표했습니다. 보고서는 성수동 상권에서 SNS 언급량이 많을수록 공실률이 낮아지는 경향이 확인됐다고 적시했습니다. 이 분석은 상권 내 브랜드 인지도와 소비자 경험이 공실률에 영향을 줄 수 있다고 봅니다.

분석 대상은 SNS 언급량, 카드 소비 데이터, 상업용 빌딩의 공실 정보입니다. 데이터는 상권별로 비교 분석했습니다. 분석 결과는 상권의 브랜드 경험이 매출 규모보다 공실률에 더 직접적으로 연결된다는 점을 강조했습니다.

성수동에서는 SNS 언급량과 공실률의 음의 상관관계가 뚜렷하게 나타났습니다. 반면 언급량과 매출, 매출과 공실률 사이의 직접적인 상관관계는 상대적으로 약했습니다. 보고서는 단순 매출 수치보다 소비자 인지도가 공실률을 낮추는 핵심 변수라고 설명했습니다.

성수동에는 아디다스, 스탠드오일, 올리브영 등 인지도가 높은 플래그십 브랜드가 연이어 입점했습니다. 보고서에 따르면 2025년 기준 성수 상권 매출 상위 10개 브랜드는 2023년 대비 175%의 성장률을 기록했습니다. 이들 브랜드의 입점이 상권 위상을 높였다고 보고서는 적시했습니다.

보고서는 외국인 방문객 증가도 지표로 제시했습니다. 2024년 대비 외국인 방문객 증가율은 82%로 주요 상권 중 1위를 차지했습니다. 여러 해외 브랜드가 한국 첫 출점지로 성수동을 선택했다고 보고서는 밝혔습니다.

향후 개발 계획도 소개했습니다. 크래프톤 사옥과 삼표 레미콘 부지(2032년 예정), 부영호텔 부지(2031년 예정), 성수전략정비구역(2035년 예정) 등 대규모 복합개발이 예정되어 있습니다. 보고서는 이러한 개발이 상권 구조에 영향을 줄 수 있다고 적었습니다.