성수동 상권, SNS 언급 늘수록 공실 줄어든다

쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 소셜 빅데이터와 카드 소비, 상업용 부동산 데이터를 교차 분석한 보고서를 발표했습니다. 보고서는 성수동 상권에서 SNS 언급량이 증가할수록 공실률이 낮아지는 경향이 뚜렷하게 관찰된다고 적었습니다. 분석은 상권별 데이터 흐름을 비교하는 방식으로 진행됐습니다.

보고서는 SNS 언급량과 매출, 매출과 공실률 사이의 직접적인 상관관계는 상대적으로 약하다고 정리했습니다. 즉 단순한 매출 규모보다 브랜드 경험과 소비자 인지도가 공실률에 더 큰 영향을 주는 패턴이 나타났다고 적었습니다. 이 분석은 카드 소비 데이터와 임대 현황을 함께 비교한 결과를 바탕으로 했습니다.

성수동에는 아디다스와 스탠드오일, 올리브영 등 인지도가 높은 플래그십 브랜드가 연이어 들어섰습니다. 보고서는 2025년 기준 성수 상권 매출 상위 10개 브랜드의 매출이 2023년 대비 175% 성장했다고 정리했습니다. 보고서는 2024년 대비 외국인 방문객 증가율이 82%로 주요 상권 중 1위를 차지했다고 덧붙였습니다.

이탈리아 패션 브랜드 섭듀드와 오만 향수 브랜드 아무아쥬 등 다수 해외 브랜드가 한국 첫 출점지로 성수동을 택했다고 보고서는 전했습니다. 보고서는 이러한 브랜드 집객이 상권 인지도 상승에 기여했다고 정리했습니다. 조사 범위는 상권 내 브랜드별 매출과 방문자 패턴을 포함합니다.

보고서는 향후 개발 계획도 소개했습니다. 크래프톤 사옥 신축과 삼표 레미콘 부지 개발은 2032년 예정으로 언급됐고, 부영호텔 부지 개발은 2031년 예정으로 정리됐습니다. 각 개발 사업의 예정 시점은 보고서의 프로젝트 일정 요약에 포함됐습니다.

보고서는 성수전략정비구역 개발이 2035년 예정이라고 명시했습니다. 보고서는 이들 대규모 복합개발을 상권 향후 변화의 주요 변수로 제시했습니다. 보고서 내용은 상권 변화와 관련한 데이터 기반 관찰 결과로 정리됐습니다.