분양가 10년 새 123.9% 상승, 서울 ㎡당 1,766만1000원

한국부동산원에 따르면 지난 4월 기준 전국 ㎡당 평균 분양가격은 622만6000원으로 집계됐습니다. 10년 전인 278만1000원과 비교하면 큰 폭으로 오른 수치입니다. 전국적으로 분양가 상승 배경으로는 공사비와 자재비 상승이 지목되고 있습니다.

10년 사이 상승률은 123.9%로 집계됐습니다. 전년 동월 대비로는 8.2% 올라 상승세가 이어지고 있습니다. 이 수치는 10년간 분양가격이 두 배 이상 올랐다는 통계와 연결됩니다.

주택도시보증공사 집계로 올해 4월 말 기준 서울에서 신규 분양된 민간 아파트의 ㎡당 평균 분양가는 1,766만1000원이었습니다. 최근 1년간 서울의 분양가 상승률은 28.3%였습니다. 서울은 특히 높은 분양가가 지속되고 있습니다.

2016년 대비 상승률은 대구가 188.9%로 가장 높았습니다. 서울은 183.0%의 상승률을 보였습니다. 대구와 서울의 상승률이 높은 편입니다.

부산은 같은 기간 156.5% 상승했습니다. 경기는 134.5% 상승률을 기록했습니다. 해당 도시는 공급과 수요가 집중된 곳입니다.

대전은 131.8%의 상승률을 기록했습니다. 최근 1년간 부산의 분양가 상승률은 22.4%였습니다. 반면 일부 지방은 상대적으로 상승폭이 제한된 흐름을 보입니다.

최근 1년간 분양가 상승률은 대구가 54.4%로 가장 높았습니다. 반면 제주에서는 -43.4% 하락했습니다. 이처럼 지역별 온도차가 뚜렷하며 실수요자와 투자자에게 다른 영향을 줍니다.