청약 상위 단지 70%가 역세권…분양 쏠림 심화

청약시장 양극화가 심화하고 있습니다. 역세권 여부가 청약 성패를 가르는 핵심 변수로 다시 떠오르고 있습니다. 고금리와 공사비 인상으로 시장 불확실성이 커진 영향입니다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 전국 1순위 청약 경쟁률 상위 20개 단지 가운데 70% 이상이 지하철역 도보권(예정역 포함)에 위치했습니다. 이 집계는 1순위 경쟁률 기준으로 산출됐습니다. 해당 통계는 지난해 기준입니다.

지난해 11월 경기 성남시에서 공급된 '더샵분당티에르원'은 수인분당선·신분당선 정자역 인근 입지를 앞세웠습니다. 이 단지는 1순위 경쟁률 100.45대 1을 기록했습니다. 분양 당시 입지 설명에 역세권 요소가 강조됐습니다.

같은 해 4월 충북 청주에서 분양된 '청주테크노폴리스 아테라 2차'는 북청주역(예정) 인근 입지 효과를 받았습니다. 이 단지는 1순위 경쟁률 109.66대 1을 기록했습니다. 예정역 인근 단지에 수요가 몰린 사례입니다.

지난달 인천 서구에서 공급된 '검단호수공원역 파라곤'은 검단호수공원역(예정)과 신검단중앙역을 도보로 이용할 수 있는 입지를 내세웠습니다. 이 단지는 1순위 평균 경쟁률 31.26대 1을 기록했습니다. 올해에도 역세권 선호 현상이 뚜렷합니다.

기사에 따르면 분양가 상승과 대출 규제 강화로 자금 부담이 커지면서 역세권 단지로 수요가 쏠리고 있습니다. 역세권 단지는 주거 편의성이 높다는 점에서 관심을 받고 있습니다. 일부 시장 평가에서는 경기 위축 상황에서도 가격 방어가 상대적으로 낫다고 합니다.