El número de zonas reguladas en la zona metropolitana de Seúl se amplió,40las transacciones en zonas no reguladas69aumentaron un por ciento en algunos casos
El Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte y la provincia de Gyeonggi designaron a Hwaseong Dongtan, Giheung en Yongin y Guri como zonas reguladas, con lo que el total de zonas reguladas en la zona metropolitana de Seúl llegó a 40Existe una alta posibilidad de que el interés se concentre en las zonas mencionadas como destinos alternativos, ya que hay un precedente de un fuerte aumento de las transacciones en zonas no reguladas tras anuncios regulatorios anteriores.
El Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte y la provincia de Gyeonggi designaron el distrito Dongtan de Hwaseong, el distrito Giheung de Yongin y Guri como zona de sobrecalentamiento especulativo, zona objetivo de ajuste y zona de permiso para transacciones de tierras el 30día del mes pasado.
Con esta designación, aumentó el número de zonas reguladas en la zona metropolitana de Seúl. Antes había un total de 37zonas, y esta vez pasó a 40zonas.
En el pasado, se ha confirmado que la demanda tiende a trasladarse a zonas no reguladas después de los anuncios regulatorios. Antes y después del anuncio de las medidas del año pasado de 10·15 , las transacciones de compraventa de apartamentos en zonas no reguladas de Gyeonggi durante 30días pasaron de 6,926casos a 11,691casos.
La tabla a continuación muestra la magnitud del aumento de transacciones en las principales ciudades y condados de la época.
| Área | Aumento en el número de transacciones |
|---|---|
| Ciudad de Hwaseong | 938 → 1,932 |
| Ciudad de Goyang | +459 |
| Ciudad de Namyangju | +391 |
| Distrito de Giheung, Ciudad de Yongin | +319 |
| Ciudad de Guri | +316 |
| Ciudad de Bucheon | +312 |
Con esta designación, el distrito Dongtan de Hwaseong, el distrito de Giheung en Yongin y la ciudad de Guri quedaron incluidos en las áreas reguladas. Entre las áreas restantes no reguladas, Goyang, Namyangju, Bucheon y Gimpo, que son adyacentes a Seúl o cuentan con redes de transporte metropolitano, se mencionan como alternativas.
En la parte sur del área metropolitana de Seúl, algunas zonas, incluido el distrito de Gwonseon en la ciudad de Suwon, se mencionan como candidatas alternativas.
En las áreas reguladas, se aplican requisitos estrictos, incluidos 2 años transcurridos después de afiliarse a una cuenta de ahorro de suscripción, el requisito de ser cabeza de familia y no tener un registro de haber resultado ganador en una suscripción durante los últimos 5 años para otros miembros del hogar. En cambio, las áreas no reguladas están relativamente libres de estos requisitos.
Fuentes: 뉴시스 경제
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