HUG lanza una garantía financiera para la venta pública de vivienda con liquidación directa junto con LH

La Corporación de Garantía de Vivienda y Urbano de Corea (HUG) dijo que ha lanzado un producto de garantía financiera para respaldar la venta pública de vivienda con el método de liquidación directa, entre los proyectos de vivienda pública ejecutados conjuntamente por el sector privado y la Corporación de Tierras y Vivienda de Corea (LH) en 7mes 13día. Desde la perspectiva de los inversores, se trata de una medida que alivia la carga de financiación de las constructoras.

El método de liquidación directa consiste en que la constructora primero financia los costes de obra para completar la vivienda y después recibe la liquidación de esos costes por parte de LH. Este producto de garantía fue diseñado como un modelo especializado para esta estructura.

El límite de la garantía se aplica de forma diferenciada según el tipo de vivienda. El tipo general de venta pública recibe apoyo de hasta 80por ciento del coste total del proyecto, mientras que algunos tipos, como Newlyweds Hope Town, reciben apoyo de hasta 90por ciento como máximo.

La tasa de comisión de garantía se fijó en una tasa anual de 0.324%, como tasa única.

Los criterios de revisión y operación se han relajado considerablemente. HUG dijo que operará emitiendo certificados de garantía de forma fraccionada, vinculados a la confirmación de la inspección de obra terminada de LH.

HUG instalará una ventanilla especial de asesoramiento y revisión dentro de su división de negocios de fondos de la sede para brindar un apoyo ágil en garantías. Prevê firmar este mes un memorando de entendimiento (MOU) con LH para la operación de garantías y también celebrará reuniones con empresas constructoras privadas.

El presidente de HUG, Choi In-ho, afirmó que este producto apoyará al sector de la vivienda, que atraviesa una falta de liquidez.