Se formaliza la subida del tipo de interés oficial en el segundo semestre; el límite superior de los tipos hipotecarios 7entra en el rango porcentual, aumentando la carga para los hogares
El Banco de Corea ha formalizado una subida del tipo de interés oficial en el segundo semestre. 5 los tipos fijos de las hipotecas de los bancos se situaron en una tasa anual de 4.26~7.10%; además, han subido el COFIX y los tipos de los bonos financieros, lo que aumenta la carga tanto de los préstamos a tipo variable como de los de tipo fijo.
El Banco de Corea ha formalizado una subida del tipo de interés oficial en el segundo semestre. Se prevé que el anuncio tenga repercusiones en el mercado inmobiliario.
Los tipos fijos de las hipotecas bancarias (5 años) se situaron en una tasa anual de 29 a fecha de 4.26~7.10%. El intervalo de tipos varía según el banco.
El COFIX de nuevas operaciones cambió de tendencia y subió hasta el 2.89%. La cifra del mes anterior fue del 2.81%. Es posible que suban los tipos variables de los productos referenciados al COFIX.
Bonos financieros 5años también se situó en una tasa anual del 4.280%. Esto supone 0.042puntos porcentuales más que en la lectura anterior. El aumento de los tipos de los bonos financieros se refleja en el cálculo de los tipos de los préstamos a tipo fijo.
Por lo general, cuando suben los tipos de interés, aumenta la carga de los intereses de los préstamos. Esto puede debilitar la intención de compra de los compradores con demanda real y de los inversores. El artículo explica que una caída del volumen de transacciones podría provocar un ajuste de los precios de la vivienda.
En 2021, durante el periodo de continuidad de los tipos de interés bajos, quienes contrataron hipotecas de tipo mixto de entre 2~3% (5años) afrontarán previsiblemente una mayor carga de intereses cuando se revisen sus tipos. El artículo señaló el aumento de la carga para estos prestatarios. También incluyó un ejemplo concreto.
Como ejemplo, el artículo indicó que, si se aplica una revisión del tipo, el pago mensual aumentaría de 299diez mil wones a 100diez mil wones aproximadamente. Se especificó que este cálculo puede variar según las condiciones del préstamo.
Fuentes: 뉴시스 경제
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