Se disparan las compraventas de viviendas en las nuevas ciudades de Dongtan y Pyeongtaek, mientras caen las ofertas de alquiler jeonse en Seúl
Las compraventas de viviendas han aumentado considerablemente en la nueva ciudad de Dongtan y en Godeok, la nueva ciudad de Pyeongtaek. En Dongtan, el volumen de compraventas de este año en el 1 trimestre fue de 2,283, un 112% más que en el mismo periodo del año anterior. Las ofertas de alquiler jeonse en el área metropolitana, incluida Seúl, están disminuyendo rápidamente.
Las compraventas de viviendas están aumentando en la nueva ciudad de Dongtan y en Godeok, la nueva ciudad de Pyeongtaek. Según datos de Real Estate R114, el volumen de compraventas en la nueva ciudad de Dongtan durante el 1 trimestre de este año fue de 2,283, un 112% más que en el mismo periodo del año anterior. La nueva ciudad de Dongtan se considera una zona con una alta concentración de campus e infraestructuras relacionados con los semiconductores.
El volumen de transacciones en Godeok, la nueva ciudad de Pyeongtaek, fue de 251, un aumento del 59% interanual. Godeok alberga el campus de Pyeongtaek de Samsung Electronics y, tras la fábrica 4, también se está impulsando la construcción de la fábrica 5. Estas nuevas ciudades se consideran zonas residenciales al servicio de los centros de producción de semiconductores.
Este aumento de las transacciones supera el crecimiento registrado en el conjunto de la provincia de Gyeonggi. El aumento del volumen de compraventas en toda Gyeonggi es del 33%. Según el sector, la demanda se mantiene al coincidir la expansión de las infraestructuras de la industria de semiconductores con la inestabilidad del mercado de alquiler jeonse del área metropolitana.
La oferta de viviendas en alquiler con depósito jeonse en el área metropolitana de Seúl está disminuyendo rápidamente. Según datos de Asil, 5en la segunda semana del mes, la oferta de apartamentos en régimen jeonse en Seúl 26,287pasó de 16,348. La reducción de la oferta jeonse se está observando en toda el área metropolitana de Seúl.
La oferta jeonse también disminuyó considerablemente en Incheon y la provincia de Gyeonggi. En Incheon, la oferta jeonse cayó un 49.2 por ciento, mientras que en Gyeonggi cayó un 52.9 por ciento. La reducción de la oferta jeonse está afectando a los traslados residenciales y a la demanda de compra de viviendas.
También aumentan las compras de apartamentos en la provincia de Gyeonggi por parte de residentes de Seúl. Según datos de la Junta de Bienes Raíces de Corea, el año pasado las compras de apartamentos en Gyeonggi por residentes de Seúl sumaron 22,116. Esta cifra aumentó respecto a 2022, cuando se registraron 9,170.
Fuentes: 뉴시스 경제
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