La media de los apartamentos de Seúl 12.6% bajó, pero 17complejos marcaron máximos históricos
Según un análisis del Instituto de Investigación Urbana de Corea, en el 1trimestre de este año el precio medio de compraventa efectiva de los apartamentos de Seúl fue de 11mil millones de wones 1000millones de wones, 12.6% menos; sin embargo, entre los complejos con mayor frecuencia de transacciones en cada zona, 17registraron nuevos máximos históricos.
Según el «Informe de análisis de precios de transacciones efectivas nacionales», publicado por el Instituto de Investigación Urbana de Corea a partir de los datos de precios de transacciones efectivas del Ministerio de Territorio, Infraestructuras y Transporte, el precio efectivo de compraventa por vivienda de los apartamentos de Seúl en el 1trimestre fue de 11mil millones de wones 1000millones de wones, 12.6% menos. El informe señaló que la tendencia a la baja continuó en la evolución mensual. Los datos incluyen cifras concretas.
Por meses, el precio de compraventa por vivienda de los apartamentos de Seúl en 3de este año se situó en 10mil millones de wones 4499millones de wones, el nivel más bajo desde 2023de 12. El informe indicó que las variaciones mensuales fueron distintas según la zona. Las cifras concretas por año y mes figuran en el informe original.
Por superficie, el precio de compraventa por 3.3㎡ (1pyeong) fue de 4937millones de wones, 8.8% menos que el año pasado. El precio de compraventa por vivienda de todas las viviendas de Seúl, incluidas las unifamiliares y las adosadas, se situó en 8mil millones de wones 8000millones de wones. 17Esta cifra supuso la mayor caída entre las ciudades y provincias del país.
Por regiones, en cuanto al volumen de transacciones 1 complejos 25 de ellos, 24 complejos 1 registraron un aumento interanual de los precios de venta trimestrales. De ellos, 17 complejos alcanzaron sus precios más altos desde 2011, inicio del periodo analizado. El informe señaló que los complejos cuyos precios subieron se concentraban en determinadas zonas de precios elevados.
Las mayores subidas se registraron en complejos de alto precio de la zona de Gangnam. Raemian Firstige, en el distrito de Seocho (84.9 metros cuadrados), alcanzó 54 cientos de millones de wones y el informe señaló una subida respecto al máximo anterior. El complejo fue clasificado en una zona donde se concentraron las transacciones de alto precio.1250 decenas de miles de wones
Eunma, en el distrito de Gangnam (76.8 metros cuadrados), alcanzó 36 cientos de millones de wones4000 decenas de miles de wones. Ricenz, en el distrito de Songpa (85.0 metros cuadrados), alcanzó 33 cientos de millones de wones5711 decenas de miles de wones. El informe indicó que las transacciones de estos complejos se realizaron en el segmento de precios elevados.
Hangaram, en el distrito de Yongsan (59.9 metros cuadrados), se vendió por 25 cientos de millones de wones6175 decenas de miles de wones. El informe también incluyó casos de transacciones de alto precio en algunas zonas del norte de Seúl. Los detalles concretos de las operaciones y la información sobre superficies están recogidos en las tablas del informe.
El informe concluyó que coexisten tendencias opuestas por región y por complejo, incluso cuando cae la media de Seúl. El documento original incluye cifras detalladas de cada complejo y tablas comparativas por periodo. Los inversores o investigadores interesados pueden consultar el informe original.
Fuentes: 뉴시스 경제
Bullstory sintetizó este informe a partir de las fuentes enlazadas. La inteligencia artificial pudo ayudar en la redacción. Consulta los artículos originales para confirmar los hechos.