ソウルのマンション平均 12.6%下落したものの、17団地で過去最高値を更新

韓国都市研究所が国土交通部の実取引価格データを基に発刊した「全国実取引価格分析報告書」によると、今年 1四半期のソウルのマンションの戸当たり実取引売買価格は 11億1000万ウォンとなり、12.6%下落しました。報告書は、月別の推移でも下落傾向が続いているとまとめました。資料には具体的な数値が含まれています。

月別に見ると、今年 3月のソウルのマンションの戸当たり売買価格は 10億4499万ウォンとなり、2023年12月以来の低水準でした。報告書は、月ごとの変動が地域によって異なったと記しています。具体的な年月別の数値は報告書本文に記載されています。

面積基準で見ると、3.3㎡（1坪）当たりの売買価格は 4937万ウォンで、前年より 8.8%低下しました。戸建て・連棟住宅を含むソウル全体の住宅の戸当たり売買価格は 8億8000万ウォンとなりました。この数値は全国の 17の市・道の中で最大の下落幅でした。

地域別に見ると、取引量 1団地 25団地のうち、24団地の 1四半期の売買価格が前年を上回りました。このうち、17団地は分析対象期間である2011年以降で最高値を記録しました。報告書は、価格が上昇した団地が特定の高価格帯地域に集中していたと指摘しました。

上昇幅が最も大きかったのは、江南エリアの高価格帯団地でした。瑞草区のレミアン・ファースティジ（84.9平方メートル）は 54億ウォン1250万ウォンを記録し、報告書は従来の高値からの上昇を指摘しました。同団地は高価格帯の取引が集中した地域に分類されました。

江南区のウンマ（76.8平方メートル）は 36億ウォン4000万ウォンを記録しました。松坡区のリセンツ（85.0平方メートル）は 33億ウォン5711万ウォンと集計されました。報告書は、これらの団地の取引が高価格帯で行われたと記載しました。

龍山区のハンガラム（59.9平方メートル）は 25億ウォン6175万ウォンで取引されました。報告書には、江北の一部地域でも高価格帯の取引が見られた事例が含まれています。具体的な取引内容と面積の情報は、報告書の表にまとめられています。

報告書は、ソウルの平均が下落する一方で、地域別・団地別には相反する動きが併存していると結論づけました。原文には各団地の詳細な数値と期間別の比較表が含まれています。関心のある投資家や調査担当者は、報告書の原文を確認できます。