ソン・ヒグ作家：15一定額以下の住宅価格が市場を押し上げる

ソン・ヒグ作家は、7YouTube出演で、地方選挙後に不動産市場の基調が大きく変わることはないと述べました。過去の事例を見ると、選挙後に市場が劇的に変化していない点を根拠として示しました。現政権の規制カードは大半が使い切られた状態であり、政策当局が追加で強力な規制を行ったり、大幅に緩和したりすることは難しいと説明しました。 保有税などの増税政策が複数住宅保有者に影響を与える可能性はあると述べました。ただし、1単一住宅保有者が市場の絶対多数を占めているため、市場全体を大きく揺るがすのは難しいと診断しました。金利要因については、一部引き上げの可能性を残しながらも、2021年のように突然、3～4倍以上急騰する水準ではないと線を引きました。 ソン氏は、下半期市場の核心的な特徴として、月額賃料と保証金価格の上昇が売買価格を押し上げる構造を挙げました。特に、15一定額以下の不動産市場で急激な上昇が現れていると指摘しました。下位価格帯の物件が急騰すれば、上位エリアの物件の市場価格も連鎖的に上昇する可能性があると説明しました。 半導体など主要大企業の億ウォン単位の成果給や株式市場の好況が、買い意欲に一部影響を与えているとも付け加えました。この発言は主に、中低価格住宅の需要と流動性の状況を関連付けた説明です。出典はソン・ヒグ作家の発言です。