板橋のオフィスで 3平方メートルの空室、 241社が本社移転

板橋の中核オフィスでは約 3平方メートル規模の空室が発生し、地域の商業用不動産市場に変化が表れています。これまで『空室なし』とみなされていた板橋の雰囲気にひびが入った形です。

法人登記データを分析した結果、昨年の 12月から今年の 5月までに板橋圏で本社住所を移した企業は 241社です。

板橋を離れた企業の 40％はソフトウェア・ゲームなどのIT企業で、 47％は設立から 5年未満のスタートアップです。

業界では、上昇した賃料負担と組織再編が企業の移転の背景にあるとみています。

最大の移転事例はSKバイオサイエンスです。昨年 9月、盆唐の社屋「エコハブ」を系列会社SKガスに 506億ウォンで売却し、先月、本社と従業員 5人を仁川・松島へ移しました。576.

商業用不動産業界のある関係者は、最近 1～2か月の間に、板橋駅付近の主要オフィスで約 3平方メートルの空室が発生し、さらに空室が続く可能性があると述べました。

カカオは、高い賃料と拡張性の問題から、板橋の代わりに聖水や江南などソウル都心圏のオフィス追加賃借を検討していると伝えられています。