首都圏の分譲申し込みに 3040集中し、当選世帯が 86.71%を占める

首都圏の分譲申し込み当選者のうち、 3040世帯が 86.71%を占め、分譲市場への実需の集中がより鮮明になりました。分譲競争はさらに激しくなるとの見方が出ています。

ソウルで会社員として働くカン・モ(37)さんは「分譲申し込み以外に方法がない」と話し、チョンヤクホームを頻繁に確認していると明らかにしました。本人も当選の可能性が高くない点を認めました。

首都圏の住宅価格とチョンセ価格は上昇を続けており、賃貸費用の負担も大きくなっています。ここに金融機関による融資規制強化の動きまで重なり、持ち家の取得を急ぐ雰囲気が生まれました。

特に新婚夫婦と 3040世代を中心に、持ち家取得の時期を前倒ししようとする傾向が鮮明です。実需層が新築アパートを好む現象も確認されています。

韓国不動産院の資料によると、今年の 1四半期の首都圏の請約当選者 7,493人のうち、 6,497人（86.71%）が 3040世帯でした。この数値は 2024年 1四半期の 81.84%から、 2025年 1四半期の 85.18%へ上昇したものです。

請約待機需要が着実に積み上がる中、今後の分譲競争は一段と激しくなるとの見方が続いています。当選のハードルと分譲日程が需要集中の核心変数として挙げられています。