ソウルのマンション価格 5.11％上昇で政府の追加対策が発表間近に

首都圏の住宅価格が急速に上昇するなか、政府は供給・税制・金融を網羅する追加の不動産対策の取りまとめを急いでいます。市場の不安が続けば、政策の影響が直ちに現れる可能性があるとみています。

大統領府政策室長のKim Yong-beom氏は先月、官勲討論会で「何が何でも供給」を強調し、 24日には、 6「不動産価格は尋常ではない。切実に解決策を見つけなければならない」と述べました。

韓国不動産院の集計によると、今年 1月から 6月第週までにソウルのマンション価格は 5.11％上昇し、首都圏全体では 3.21％上昇しました。

ソウルのチョンセ価格も同じ期間に 5.10％上昇し、売買市場とチョンセ市場がともに不安定な様相を見せています。

政府は、累積した供給不足に市場の流動性が加わり、住宅価格が上昇していると判断しています。特に、サムスン電子とSKハイニックスの成果給や社内融資などによって放出される資金が不動産に流入する可能性に注目しています。

市場では、来年までに 50兆ウォンを超える流動性が不動産に流入する可能性があるとの見方が出ています。

華城・東灘では、今年に入って住宅価格が 13％急騰しました。これを受け、政府は今月から東灘、龍仁、器興を調整対象地域・投機過熱地区・土地取引許可区域に指定しました。

政府は、供給・税制・金融を一体的に検討する追加対策を準備中だと明らかにしており、今後の措置の発表に関心が集まっています。