DSR 규제 3단계는 언제 시행되나요?

금융당국의 행정지도 예고안에 따라 지방 주담대 스트레스 DSR 3단계 도입은 올해 말까지 유예됐다. 당분간 2단계 기준이 유지된다.

지방 주담대 DSR은 어떻게 반영되나요?

현재 수도권·규제지역을 제외한 지방 주담대는 스트레스 금리의 50%를 반영하는 2단계 기준을 적용한다. 본문은 다른 계산식은 제시하지 않았다.

수도권·규제지역을 제외한 주담대에 스트레스 DSR 2단계가 적용돼 스트레스 금리의 50%를 반영한다. 지방의 3단계 도입은 연말까지 유예 중이다.

코픽스가 오르면 변동금리형 주담대의 이자 부담이 커질 수 있다. 참고로 본문에서는 5월 코픽스가 0.01%포인트 상승했다고 밝혔다.

금융당국이 행정지도로 유예를 예고했고, 관계 부처는 유예 기간 동안 제도 정합성과 현장 영향을 추가 점검하겠다고 밝혔다.

금융당국이 2026-06-18 지방 주택담보대출에 적용하려던 '스트레스 DSR 3단계' 시행을 연말까지 유예한다고 행정지도로 예고했습니다. 이 결정으로 지방 주담대는 당분간 3단계가 아닌 2단계 기준을 유지합니다.

현재 제도는 수도권·규제지역을 제외한 주담대에 스트레스 DSR 2단계를 적용해 스트레스 금리의 50%를 반영하도록 운영하고 있습니다. 지방 주담대는 지난해 7월부터 도입 예정이었으나 이번 유예로 시행 시점이 다시 미뤄졌습니다.

관계 부처는 유예 기간 동안 제도 정합성과 현장 영향을 추가로 점검하겠다고 밝혔습니다. 행정지도 예고안은 6개월 연장 방향으로 마련됐고 유예 기간은 올해 말까지입니다.

한편, 5월 코픽스는 0.01%포인트 상승했습니다. 금융 통계는 코픽스 오름세가 변동금리형 주담대의 이자 부담에 영향을 줄 수 있다고 지적합니다.

금융당국 발표와 코픽스 통계는 모두 6월 중 공개된 자료를 종합한 내용입니다. 이번 조치는 지방 대출자 대상 규제 적용 시점을 늦춘다는 사실을 분명히 합니다.