HUG, 부산 사상구 등 4곳 6월 미분양 관리지역 지정

주택도시보증공사(HUG)는 6월 미분양 관리지역으로 인천 중구, 경기 이천시, 부산 사상구, 대전 중구 등 4곳을 지정했습니다. 부산 사상구와 대전 중구는 신규 지정됐고 인천 중구와 경기 이천시는 재지정됐습니다. 지정 적용 기간은 7월 9일까지입니다.

이들 지역의 미분양 주택은 총 6,413호입니다. 부산 사상구는 지정 기준으로 제시된 항목을 모두 충족했습니다. 나머지 지역은 미분양 해소 저조 및 미분양 우려 등 일부 기준에 해당했습니다.

전국 미분양 주택은 65,179호입니다. 대상 지역은 전국의 약 9.8%를 차지합니다. 집계 기준은 지난 4월 데이터입니다.

미분양 관리지역은 미분양 세대가 1,000세대 이상이고 공동주택 재고 수 대비 미분양 세대 비율이 2% 이상인 시군구 가운데 선정됩니다. 선정 기준으로는 미분양 증가, 미분양 해소 저조, 미분양 우려 중 하나 이상을 충족하면 됩니다. 해당 기준에 따라 지역별 관리 대상이 결정됩니다.

미분양 관리지역으로 선정되면 부동산프로젝트파이낸싱(PF) 분양 보증을 받기 위해 사전 심사를 거쳐야 합니다. 사전 심사 절차 때문에 해당 지역의 신규 분양 사업은 보증 승인 전까지 제약을 받을 수 있습니다. 이로 인해 해당 기간 동안 관련 사업자는 보증 신청 시 추가 심사를 받게 됩니다.

이번 달 선정은 전월보다 2곳 늘어난 결과입니다. 신규 지정된 지역은 부산 사상구와 대전 중구입니다. 인천 중구와 경기 이천시는 재지정됐습니다.