서울 아파트 평균 11억1000만원, 대장주 17곳은 신고가

한국도시연구소가 국토교통부 실거래가 데이터를 토대로 발간한 '전국 실거래가 분석 보고서'에 따르면, 올해 1분기 서울 아파트의 호당 실거래 매매가는 11억1000만원입니다. 이는 지난해 같은 기간보다 12.6% 낮아진 수치입니다. 보고서는 서울 평균 가격의 하락을 집계 결과로 제시했습니다.

월별로 보면 지난해 2월에 14억8295만원으로 정점을 찍었습니다. 이후 하락세가 이어지며 올해 3월에는 10억4499만원까지 내려갔습니다. 보고서는 월별 흐름에서 하락 폭이 뚜렷하다고 정리했습니다.

3.3㎡(1평)당 매매가는 4937만원으로 지난해보다 8.8% 내렸습니다. 보고서는 면적당 가격도 하락했다고 밝혔습니다. 면적 기준 수치는 평균 하락 흐름을 보여줍니다.

단독·연립을 포함한 서울 전체 주택의 호당 매매가는 8억8000만원입니다. 이는 1년 전보다 14.6% 떨어진 수치입니다. 보고서는 이 낙폭이 전국에서 가장 컸다고 기술했습니다.

각 구의 거래량 1위 단지 중 24곳은 1분기 매매가가 지난해보다 올랐습니다. 이 가운데 17곳은 분석 대상 기간 기준 역대 최고가를 기록했습니다. 보고서는 일부 단지에서 가격이 오름세를 보인 점을 별도로 표기했습니다.

상승 폭이 큰 단지 사례로는 서초구 래미안퍼스티지(84.9㎡)가 54억1250만원을 기록했습니다. 이 단지는 전고점보다 7억8426만원 올랐습니다. 고가 단지는 강남권에 집중되는 모습입니다.