서울 아파트 평균 12.6% 하락, 17개 구 대장주 신고가

한국도시연구소가 국토교통부 실거래가 데이터를 바탕으로 발간한 '전국 실거래가 분석 보고서'에 따르면, 올해 1분기 서울 아파트의 호당 실거래 매매가는 11억1000만원이었습니다. 이는 1년 전보다 12.6% 하락한 수치입니다. 보고서는 서울이 하락 폭이 컸다고 적었습니다.

월별 흐름을 보면 하락세가 뚜렷합니다. 지난해 2월 서울 아파트 호당 매매가는 14억8295만원으로 정점을 찍었습니다. 올해 3월에는 10억4499만원까지 내려갔습니다.

3.3㎡(1평)당 매매가는 4937만원이었습니다. 이는 지난해보다 8.8% 내린 수치입니다. 보고서는 평당 가격 하락이 전체 하락을 일부 반영한다고 밝혔습니다.

단독·연립을 포함한 서울 전체 주택의 호당 매매가는 8억8000만원이었습니다. 이 수치는 1년 전보다 14.6% 떨어진 금액입니다. 보고서는 이 하락 폭이 두드러졌다고 적었습니다.

각 구의 거래량 1위 단지 25곳 중 24곳은 올해 1분기 매매가가 지난해보다 올랐습니다. 보고서는 거래가 특정 단지에 집중된 점을 확인했습니다. 일부 단지는 전체 평균과 다른 흐름을 보였다고 덧붙였습니다.

이 가운데 17곳은 분석 대상 기간 기준 역대 최고가를 기록했습니다. 보고서는 일부 고가 단지의 신고가 행진을 별도로 집계했습니다. 해당 단지들은 지역별로 가격 양상이 달랐습니다.

상승 폭이 가장 큰 곳은 강남권 고가 단지였습니다. 서초구 래미안퍼스티지(84.9㎡)는 54억1250만원을 기록했습니다. 강남구 은마(76.8㎡)는 36억4000만원으로 거래됐습니다.

송파구 리센츠(85.0㎡)는 33억5711만원에 거래됐습니다. 용산구 한가람(59.9㎡)은 25억6175만원을 기록했습니다. 보고서는 개별 단지별로 고가 거래가 이어졌다고 표기했습니다.