동탄·평택 아파트 거래 늘어, 동탄 1분기 2,283건

동탄신도시 아파트 거래가 늘고 있습니다. 올해 1분기 동탄신도시 매매거래량은 2,283건으로 전년 동기 대비 112% 증가했습니다. 업계는 반도체 인프라 확대와 수도권 전세시장 불안이 맞물린 영향이라고 보고 있습니다.

평택 고덕신도시의 거래도 증가하고 있습니다. 거래량은 251건으로 전년 동기 대비 59% 늘었습니다. 평택에는 삼성전자 평택캠퍼스가 위치해 있고 공장 증설도 추진되고 있습니다.

이 같은 증가율은 경기 전체 매매 거래량 증가율 33%를 웃도는 수준입니다. 동탄과 고덕은 반도체 배후 주거지로 분류됩니다. 직주근접 수요가 늘고 있다는 설명입니다.

동탄에는 삼성전자 화성·기흥캠퍼스와 ASML 화성캠퍼스가 있습니다. 평택 고덕에는 4공장에 이어 5공장 건설도 추진되고 있습니다. 공장과 연구시설이 배후 주거 수요의 한 축으로 언급되고 있습니다.

수도권 전세 매물은 빠르게 줄고 있습니다. 아실에 따르면 서울의 2026년 5월 둘째 주 전세 매물은 16,348건으로 1년 전보다 37.9% 감소했습니다. 인천과 경기는 전세 매물 감소 폭이 더 큰 상황입니다.

인천 전세 매물은 49.2% 줄었고 경기는 52.9% 줄었습니다. 같은 기간 서울 거주자의 경기 아파트 매입도 늘었습니다. 이런 흐름은 경기권으로의 수요 이동과 연결되어 있습니다.

한국부동산원 집계로 지난해 서울 거주자의 경기 아파트 매입 건수는 22,116건입니다. 이는 2022년 9,170건에서 늘어난 수치입니다. 서울 거주자의 경기권 매입 증가는 지속되는 흐름으로 나타나고 있습니다.