동탄·평택 신도시 아파트 거래 크게 늘었다, 서울 전세는 급감

동탄신도시와 평택 고덕신도시의 아파트 거래가 증가하고 있습니다. 부동산R114 자료에서 올해 1분기 동탄신도시 매매거래량은 2,283건으로 전년 동기 대비 112% 증가했습니다. 동탄신도시는 반도체 관련 캠퍼스와 인프라가 밀집한 지역으로 분류됩니다.

평택 고덕신도시의 거래량은 251건으로 전년 동기 대비 59% 늘었습니다. 고덕신도시에는 삼성전자 평택캠퍼스가 있고 4공장에 이어 5공장 건설도 추진되고 있습니다. 이들 신도시는 반도체 생산 기지의 배후 주거지로 꼽힙니다.

이번 거래 증가는 경기권 전체 증가율을 웃도는 수준입니다. 경기 전체 매매 거래량 증가율은 33%입니다. 업계에서는 반도체 산업 인프라 확대와 수도권 전세시장 불안이 맞물리면서 수요가 이어진다고 보고 있습니다.

수도권 전세 매물은 빠르게 줄고 있습니다. 아실 자료에서 5월 둘째 주 기준 서울 아파트 전세 매물은 26,287건에서 16,348건으로 줄었습니다. 전세 매물 감소는 수도권 전역에서 나타나고 있습니다.

인천과 경기도 전세 매물 감소폭도 컸습니다. 인천은 전세 매물이 49.2% 줄었고 경기는 52.9% 줄었습니다. 전세 매물 감소는 주거 이동과 매매 수요에 영향을 주고 있습니다.

서울 거주자의 경기 아파트 매입도 늘고 있습니다. 한국부동산원 자료에서 지난해 서울 거주자의 경기 아파트 매입 건수는 22,116건으로 집계됐습니다. 이는 2022년의 9,170건에서 증가한 수치입니다.