수도권 1,500가구 이상 아파트값 12.57% 상승

부동산R114에 따르면 단지 규모가 클수록 수도권 아파트 매매가격 상승률이 큰 것으로 집계됐습니다. 단지 규모별로 상승률 차이가 뚜렷하게 나타났습니다. 분석 기간은 지난해 1월부터 올해 3월까지입니다.

1,500가구 이상 초대형 단지는 같은 기간 12.57% 상승했습니다. 이 구간이 전체 구간 가운데 가장 높은 상승률을 기록했습니다. 업계는 초대형 단지의 상품성과 상징성이 수요를 끌어온다고 보고 있습니다.

규모별로는 300가구 미만 구간의 상승률이 6.82%였습니다. 300~499가구 구간은 7.98%로 집계됐습니다. 작은 단지 구간도 상승폭이 존재했습니다.

중간 규모 구간은 500699가구가 8.15%였고 700999가구는 9.03%였습니다. 규모가 단계별로 올라갈수록 상승률이 높아지는 흐름이 확인됐습니다. 1,000가구 이상 단지의 상승률도 비교적 높게 나타났습니다.

1,0001,499가구 구간의 상승률은 9.18%였습니다. 반면 올해 14월 수도권 분양한 신규 아파트 33개 단지 가운데 1,000가구 이상 대단지는 7곳으로 약 21%에 그쳤습니다. 도심 핵심 입지에서 대규모 부지를 확보하기 어려운 점이 공급 부족의 배경으로 제시됐습니다.

업계 설명을 보면 1,000가구 이상 대단지는 특화 커뮤니티와 조경을 구현하기 쉽습니다. 랜드마크로서 상징성이 크고 경기 침체에도 가격 방어력이 상대적으로 높다는 점이 수요를 모으는 요인으로 언급됐습니다. 공급은 수요에 비해 부족한 상태입니다.