30La reconstrucción de Gangnam: Apgujeong5y Shinbanpo se enfrentan en la pugna por la constructora
30Apgujeong5y Shinbanpo19·25celebrarán las juntas para elegir a las constructoras. En Apgujeong5competirán Hyundai E&C y DL E&C, mientras que Samsung C&T y POSCO E&C se enfrentarán en Shinbanpo.
El 30se celebrarán simultáneamente las juntas para elegir a las constructoras en Apgujeong, un proyecto clave de reconstrucción en la zona de Gangnam, en Seúl,5y Shinbanpo19·25. En Apgujeong5, la junta 30por la mañana, a las 11tendrá lugar en el instituto Apgujeong. En ambos emplazamientos se perfilan duelos entre grandes constructoras.
Apgujeong5es un proyecto de reconstrucción de los apartamentos Hanyang1·2. Está previsto que el proyecto comprenda 1,397viviendas. El coste de construcción asciende a 1 billones 4,960cientos de millones de wones.
El complejo se ha diseñado con 5plantas subterráneas y 68plantas sobre rasante. El proyecto se lleva a cabo principalmente en el emplazamiento existente. La asociación está comparando y evaluando los diseños y las condiciones del proyecto.
Hyundai Engineering & Construction propuso el nombre «Apgujeong Hyundai Galleria» para el complejo. Su diseño propuesto destaca las vistas al río Han desde todas las viviendas, con 100% de vistas, y 240también incorpora una estructura panorámica. La empresa anunció planes para introducir tecnologías en colaboración con Hyundai Motor Group, como lanzaderas autónomas, robots de reparto y robots de aparcamiento.
Como condición financiera, Hyundai Engineering & Construction propuso un tipo de interés fijo equivalente al COFIX más 0.49 puntos porcentuales. La empresa afirmó que cubriría la diferencia si su coste real de financiación superaba el tipo propuesto. La asociación está estudiando la propuesta.
El préstamo de realojamiento se propuso con una condición de LTV del 100%. El pago de las aportaciones adicionales podrá aplazarse hasta un máximo de 4 años después de la entrada en las viviendas. La junta general determinará si existe algún desacuerdo entre la asociación y la constructora.
DL E&C propuso «Acro Apgujeong». El diseño se presentó como una distribución abierta por 3 lados. La asociación considera que la ampliación de la superficie de servicio es un criterio de evaluación clave.
El complejo propuesto por DL está previsto para 955 viviendas. La empresa explicó que había obtenido aproximadamente 5,000㎡ adicionales de superficie de servicio respecto al plan original. La constructora definitiva se decidirá mediante votación en la junta general.
Fuentes: 뉴시스 경제
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