Los precios de la vivienda en Dongtan se disparan; The Sharp 20mil millones 5000millones de transacción·oferta 26.7% de descenso
Los precios de los apartamentos en Dongtan-gu, Hwaseong-si, provincia de Gyeonggi, se dispararon, y una vivienda de The Sharp Central City de 97㎡ se vendió por 20mil millones 5000millones de wones. La oferta ha 26.7disminuido en un mes y han surgido casos de compradores que añaden una prima al depósito.
Los precios de compraventa de los apartamentos en Dongtan-gu, Hwaseong-si, provincia de Gyeonggi, han subido acumulativamente 7.06%, registrando la 1ª mayor tasa de aumento del país. Esta cifra se calculó a partir de las estadísticas semanales de la Junta de Bienes Raíces de Corea. Dongtan-gu ha registrado un aumento relativamente mayor que otras zonas del área metropolitana de Seúl.
Durante la última semana, los precios de compraventa en Dongtan-gu subieron 1.98%, mostrando un aumento inusual también en términos semanales. La Junta de Bienes Raíces de Corea clasificó esta tasa semanal de aumento como un caso poco frecuente. Los casos históricos comparables son limitados.
El sistema de divulgación de precios de transacciones reales del Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte registra que una vivienda de 97㎡ de superficie exclusiva en The Sharp Central City se vendió por 20mil millones 5000millones de wones. También se confirmó que otra vivienda de distinta planta en el mismo complejo, con una superficie exclusiva de 97㎡, se vendió por 17mil millones de wones. La transacción de alto precio se comunicó a comienzos de este mes.
Esta operación ha quedado registrada como uno de los casos en la zona de Dongtan que superaron los 20cien millones de wones. Tras la operación de Lotte Castle cerca de la estación de Dongtan del pasado 5mes, es la segunda transacción de la zona contabilizada en el rango de los cientos de millones de wones. Continúa la tendencia de operaciones a precios máximos históricos.20cien millones de wones.
Según el recuento de macrodatos inmobiliarios, los anuncios de apartamentos en Dongtan-gu han disminuido durante el último mes, de 5,120anuncios a 3,753anuncios. La reducción de la oferta se está haciendo notar en el mercado. La escasez de anuncios está influyendo en la subida de los precios.
Los datos y las entrevistas sobre el terreno también señalan expresamente cambios en las prácticas contractuales. Un comprador declaró que pagó una señal del 10%, más una parte del pago intermedio, hasta un total de 1cien millones de wones y 3,000diez mil wones. Los agentes inmobiliarios están adoptando cada vez más medidas para reducir los casos de rescisión de contratos.
En la zona coinciden la demanda de proximidad entre vivienda y trabajo a los clústeres de semiconductores, conocida como «bansekwon», y la demanda de acceso a los autobuses lanzadera de cercanías, conocida como «syeosekwon». También se menciona que la condición de Dongtan-gu como zona no regulada está atrayendo demanda de inversión. La combinación de esta demanda y la disminución de la oferta está generando operaciones a precios máximos históricos y cambios en el panorama de compraventa.
Fuentes: 뉴시스 경제
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