政府、 2026超高額・非居住住宅の保有税を強化

政府は、超高額住宅と非居住住宅の保有税負担を強化する方向で不動産税制改革を進めます。今回の改正方針の核心は、保有税の課税規定を見直し、非居住者に対する長期保有特別控除を縮小することです。

改正案には、超高額マンションの保有者に対する税負担強化策が含まれます。非居住者が国内住宅を『一番しっかりした一戸』として保有する際に適用されていた一部の税制上の優遇を減らす案も盛り込まれています。

この内容は 2026今年の 7関連案で公開されました。具体的な適用対象と税率調整の範囲は、今後確定されます。

長期保有特別控除の縮小は、主に非居住者を対象にしているとされています。縮小幅と適用時期は、今後の立法手続きで決まります。

政府は、保有税の課税標準と控除規定をあわせて見直す計画だと説明しました。改編の趣旨は、公平性と課税の公正性を高めることだといいます。

施行時期と細部項目は、関係省庁の協議と立法手続きを経て確定されます。国会提出の日程はまだ発表されていません。

政府は、非居住者住宅を通じた税負担の回避を減らし、超高額住宅に対する課税の公平性を高める考えです。最終案と法改正の内容は、今後の告知で確認する必要があります。