수도권 아파트 분양가 3.3㎡당 3,663만원, 공사비는 역대 최고
5월 말 기준 수도권 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가가 3,663만원입니다. 한국건설기술연구원 집계의 4월 건설공사비지수는 136.88로 역대 최고치를 기록했습니다. 분양가와 공사비 상승 압력이 이어지고 있습니다.

5월 말 기준 수도권 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 3,663만원입니다. 분양가 상승 압력은 계속되고 있습니다.
주택도시보증공사는 지난해 말 3,221만원과 비교해 분양가가 13.74% 올랐다고 집계했습니다.
한국건설기술연구원은 4월 건설공사비지수를 136.88로 집계했습니다.
이 지수는 전월 대비 1.75%, 전년 동월 대비 4.44% 상승해 역대 최고치를 경신했습니다.
품목별로 아스콘·아스팔트제품이 28.83%로 가장 크게 올랐습니다.
배전반·전기자동 제어반은 6.79% 올랐고, 플라스틱 1차 제품은 6.08% 상승했습니다.
건축용 플라스틱제품은 4.73%, 레미콘은 4.08% 올랐습니다.
발전기 및 전동기는 4.05% 상승했습니다.
호르무즈 해협 봉쇄로 석유화학 기반 건자재의 수급 불안이 확대된 점이 영향을 미쳤습니다. 대형 건설사는 선발주로 자재를 확보하고 현장별 투입을 조절해 대응해왔습니다. 종전 이후 통항 정상화로 유가와 건자재 수급이 완화될 가능성도 제기됐습니다.
불스토리의 해석
분양가와 건설공사비지수의 동반 상승은 건설업의 원가 부담이 높아져 분양가격에 반영되는 구조를 보여줍니다. 공급망 차질과 석유화학 기반 자재 가격 상승이 핵심 원인입니다. 대형사는 선발주로 일부 완충해왔지만, 원자재 가격이 지속되면 마진 압박과 분양 일정 변동이 나타날 수 있습니다.
관련 종목
삼성물산
주택·건설 사업 비중이 커 분양가와 공사비 변동에 직접 노출됩니다.
현대건설
대형 현장과 자재 소요가 많아 공사비 상승이 이익에 영향을 미칩니다.
KCC
플라스틱·건자재 가격 상승으로 매출 가격 반영이 가능해지는 쪽입니다.
출처: 뉴시스 경제
※ 여러 매체 기사를 참고하여 한국어로 종합하였으며, 작성 과정에서 AI가 보조적으로 이용되었을 수 있습니다. 사실 확인은 원문 출처를 참고하세요.































































