수도권 상한제 단지 청약 18.5대1, 평균 분양가 3470만원

수도권 분양가상한제 적용 단지의 1순위 청약 경쟁률이 평균 18.5대1로 집계됐다. 일반 단지보다 2.5배 높은 수준이다. 수요가 상한제 단지로 쏠리는 모습이다.

주택도시보증공사 집계로 올해 4월 기준 수도권 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가격은 3470만원이다. 전년 동월은 2888만원이었다. 분양가가 1년 새 오른 흐름이 나타났다.

전용 84㎡ 기준으로 환산하면 1년 만에 1억9000만원 이상 오른 셈이다. 전년 대비 상승률은 약 20.2%로 집계됐다. 기사에서는 실수요자 부담이 커지고 있다고 전했다.

업계는 공사비 상승을 분양가 인상의 주요 원인으로 보고 있다. 중동 지역 지정학적 리스크 장기화로 건설 자재 수급 불안이 이어지고 있다. 국제 유가와 환율 상승 부담도 더해졌다.

한국건설기술연구원 자료로 올해 4월 건설공사비지수(잠정)는 136.88을 기록했다. 지수는 지난해 8월 이후 8개월 연속 상승했다. 공사비 상승이 분양가를 끌어올린 요인으로 지목됐다.

부동산R114 조사에서는 올해 수도권 분양 단지 47곳 가운데 11개 단지가 분양가상한제 적용을 받았다. 해당 단지들에 대한 관심이 이어지고 있다. 연내 수도권에 공급되는 상한제 적용 단지들이 주목받고 있다.

일반 분양 단지는 36곳이 집계됐다. 이들 단지의 평균 1순위 청약 경쟁률은 7.3대1이었다. 분양가상한제 적용 여부가 청약 수요 차이를 만들고 있다.