동탄 아파트값 전국 1위, 더샵 97㎡ 20억5000만원 거래
경기 화성시 동탄구 아파트값이 올해 누적 상승률 7.06%로 전국 1위를 기록했습니다. 더샵센트럴시티 전용 97㎡가 20억5000만원에 거래되는 등 신고가 거래와 매물 급감, 계약금 과다 지불 사례가 잇따르고 있습니다.
한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 경기 화성시 동탄구의 올해 누적 아파트 매매가격 상승률은 7.06%로 전국에서 가장 높습니다. 이 수치는 동탄구가 일반구로 출범한 이후 2월 둘째 주부터 집계된 누적 상승률을 기준으로 합니다. 안양 동안구와 광명시가 뒤를 잇고 있습니다.
주간 기준으로도 동탄구의 상승 폭은 이례적입니다. 조사에서 보는 통상 패턴을 벗어난 급등 흐름이 관측되고 있습니다. 수도권 내에서 최근 보기 드문 수준이라고 보고됐습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 6일 더샵센트럴시티 전용면적 97㎡가 20억5000만원(6층)에 거래됐습니다. 같은 단지에서 고가 거래가 이어지고 있습니다. 단지별 신고가 거래가 늘고 있다는 점이 확인됩니다.
같은 단지의 다른 매물도 최근 신고가 거래가 나왔습니다. 2주 전 같은 전용 97㎡가 17억원에 거래된 기록이 있습니다. 단기간에 고가 거래가 반복되고 있습니다.
부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 최근 한 달간 동탄구 아파트 매물은 5,120건에서 3,753건으로 줄었습니다. 매물이 빠르게 감소하면서 거래 성사 사례가 늘고 있다고 전해집니다. 매물 부족 현상이 가격 수준을 밀어올리는 모습입니다.
현장에서는 계약 관행도 달라졌습니다. 한 매수자는 계약금 10%에 중도금 일부를 더해 총 1억3000만원을 지급했다고 전했습니다. 집주인이 배액배상을 요구하는 사례가 있어 매수자가 가계약금에 웃돈을 얹는 거래 풍경이 나타나고 있습니다.
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자주 묻는 질문
동탄 아파트값이 전국 1위인 이유는 무엇인가요?
한국부동산원 집계에서 누적 상승률 7.06%로 1위다. 매물이 빠르게 줄고 신고가 거래가 반복되며 가격을 밀어올렸다.
더샵 97㎡가 20억5000만원에 거래된 구체적 거래 내역은 어디서 확인하나요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에서 해당 거래 내역과 단지별 신고가 기록을 확인할 수 있다.
동탄 더샵 최근 매매가 추세와 향후 전망은 어떻게 되나요?
최근 단기간에 고가 거래가 반복되고 매물이 감소해 상승 압력이 커졌다. 현 상태에서는 상승 압력이 이어지고 있다.
20억5000만원 거래가 인근 아파트 시세에 미치는 영향은 무엇인가요?
단지별 신고가 거래가 늘면서 인근 시세 기준을 끌어올려 주변 가격에 상승 요인으로 작용하고 있다.
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