현대건설, 압구정3구역 5조5610억원 수주 확정
현대건설이 압구정3구역 재건축 시공사로 선정되어 조합과 수의계약을 가결했습니다. 조합이 제시한 공사비는 5조5610억원이며 최고 65층, 5,175가구 규모로 재건축하는 안입니다.

현대건설이 압구정3구역 재건축 시공사로 선정됐습니다. 압구정아파트지구 특별계획구역3 재건축정비사업조합은 26일 총회를 열어 우선협상대상자인 현대건설과 수의계약 체결 안건을 가결했습니다. 1·2차 입찰은 현대건설만 단독 응찰해 유찰된 뒤 수의계약으로 전환됐습니다.
3구역은 강남구 압구정동의 현대 1~7차와 10·13·14차, 대림빌라트 등 기존 3,934가구를 포함합니다. 조합은 이 구역을 최고 65층, 5,175가구 규모로 다시 짓는 안을 제시했습니다. 조합이 제시한 공사비는 5조5610억원입니다.
제시된 공사비는 현대건설의 지난해 연결기준 매출액 31조629억원의 17.9%에 해당합니다. 현대건설은 이번 수주로 압구정 재건축에서 2구역에 이어 3구역까지 시공권을 확보하게 됐습니다. 회사는 단지명으로 '압구정 현대 갤러리아'를 제안했습니다.
현대건설은 입주민 전용 무인 셔틀과 고급 커뮤니티, 현대카드와 협업한 문화공간 도입 계획을 밝히고 있습니다. 회사는 사업 진행 과정에서 계획이 변동될 수 있으며 본계약 체결 시 확정 내용을 공시할 예정이라고 밝혔습니다. 현대건설은 지난해 9월 압구정2구역 재건축에서도 시공사로 선정된 바 있습니다.
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“현대건설, 압구정3구역 5조5610억원 수주 확정”
불스토리의 해석
이번 수주는 현대건설의 대형 주택사업 포트폴리오에 직접적인 영향을 줍니다. 공사비 규모가 회사 매출의 상당 비중을 차지하며 향후 수주 잔고와 현금흐름에 반영될 가능성이 큽니다. 본계약 체결 시점과 세부 조건이 향후 실적 인식 시기를 결정합니다.
관련 종목
투자자라면 이 정도는 알아두세요
압구정 재건축은 강남권 재건축 사업 가운데 규모가 큰 편입니다. 시공사 선정 과정에서 2회 이상 단독 응찰이 발생하면 수의계약으로 전환할 수 있는 규정이 적용됩니다. 대형 재건축은 공사비, 분양 계획, 금융 조달 등이 사업 진행과 실적 인식에 중요한 변수입니다.
향후 일정
본계약 체결
공사비 확정과 계약 조건이 확정돼야 실적 반영 시기와 내용이 정해집니다.
리스크 / 반대 시나리오
- ·본계약에서 공사비나 분담 방식이 변경돼 프로젝트 경제성이 달라질 수 있습니다.
- ·금리 상승이나 금융 조달 여건 악화로 분양·자금 집행 일정이 지연될 수 있습니다.
- ·시공 과정에서 원자재 가격 변동이나 공사 지연으로 비용이 증가할 수 있습니다.
체크리스트
- 1회사의 본계약 공시를 확인하세요. 공사비 확정 방식과 계약 조건을 봐야 합니다.
- 2분양 계획과 금융 조달 계획을 확인하세요. 분양 일정 변경은 현금흐름에 영향이 큽니다.
- 3관련 자재 공급사와 하도급사 수주 공시를 점검하세요. 하위업체 수주가 늘면 산업 연관 효과가 나타납니다.
용어 정리
- 수의계약
- 입찰이 유찰된 뒤 경쟁 입찰 없이 사업주체와 직접 계약을 체결하는 방식입니다.
- 조합
- 재건축 사업을 추진하기 위해 해당 구역 주민들이 만든 법적 단체로 사업 의사결정을 합니다.
- 공사비
- 재건축 공사에 투입되는 전체 비용을 뜻하며 매출 인식과 자금 수요에 직접적 영향을 줍니다.
관련 분석
더 깊이 보려면 현대건설의 수주잔고와 분기별 실적 분석을 참고하세요. 압구정 재건축 프로젝트별 사업성 분석도 함께 보면 좋습니다.
출처: 뉴시스 경제
※ 여러 매체 기사를 참고하여 한국어로 종합하였으며, 작성 과정에서 AI가 보조적으로 이용되었을 수 있습니다. 사실 확인은 원문 출처를 참고하세요.








