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5월 23일

흑석동 '써밋더힐' 84㎡ 분양가 29억7820만원 책정

대우건설(047040.KS)써밋더힐분양가

서울 동작구 흑석동에 들어서는 대우건설의 '써밋더힐' 분양가가 공개됐습니다. 최고가 기준 전용 84㎡가 29억7820만원으로 나타났고, 견본주택 방문객 반응이 이어지고 있습니다.


흑석동 '써밋더힐' 84㎡ 분양가 29억7820만원 책정

서울 동작구 흑석동에 들어서는 '써밋더힐' 분양가가 공개돼 논란이 일고 있습니다. 최고가 기준 전용 84㎡ 분양가가 29억7820만원으로 책정됐습니다. 일부 수요자는 분양가 부담을 호소했습니다.

단지는 대우건설이 시공합니다. 단지는 지하 6층에서 지상 16층으로 설계됐습니다. 회사 측은 고급화 설계를 앞세운다고 밝혔습니다.

단지는 30개 동으로 구성됩니다. 총 1,515가구 규모로 조성됩니다. 일부 가구는 일반분양 대상입니다.

전용면적은 39㎡부터 150㎡까지입니다. 구체적 면적 구성은 분양 공고에서 확인할 수 있습니다. 견본주택이 운영 중입니다.

일반분양 물량은 432가구입니다. 견본주택에는 평일에도 방문객 발길이 이어졌습니다. 방문객들은 위치와 분양가를 두고 의견을 나눴습니다.

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흑석동 '써밋더힐' 84㎡ 분양가 29억7820만원 책정

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면적별 분양가는 공개됐습니다. 39㎡ 분양가는 12억2450만원입니다. 49㎡ 분양가는 16억7510만원입니다.

59㎡ 분양가는 22억4700만원입니다. 인근 '흑석한강센트레빌 1차' 전용 84㎡는 지난달 24억5000만원에 거래됐습니다. 분양가와 인근 거래가는 기사에서 비교 사례로 제시됐습니다.

견본주택에서 만난 70대 신씨는 "분양가 부담은 있지만 한강과 가까워 입지가 좋다"고 말했습니다. 40대 김씨는 "분양가 부담은 있지만 청약에 넣으려고 한다"고 말했습니다. 방문객들은 입지와 가격을 분양 결정 요인으로 언급했습니다.

불스토리의 해석

분양가가 높게 책정되면서 수요자들의 관심과 부담이 동시에 부각됩니다. 한강 인접 입지는 매수 관심을 모읍니다. 분양가와 인근 실거래가 차이는 청약 경쟁과 시장 반응을 가르는 변수입니다.

관련 종목

직접 영향
047040.KS047040.KS대우건설 · 시행·시공사로 분양 수익과 직접 연결됩니다.
수혜주
000720.KS000720.KS현대건설 · 서울 주요 분양 시장에서 공사 수주와 시공 수요가 늘면 수혜가 발생할 수 있습니다.
006360.KS006360.KSGS건설 · 고급 주거 브랜드 공급 확대 시 건설업체 매출에 영향이 있습니다.

투자자라면 이 정도는 알아두세요

분양가는 사업자가 책정한 아파트 판매 가격입니다. 전용면적은 실사용 면적 기준으로 매수자가 자주 비교하는 항목입니다. 인근 실거래가는 분양가 적정성 판단의 기준으로 활용됩니다.

향후 일정

2026-05-22

견본주택 오픈

수요 반응과 청약 신청 의향을 확인할 수 있는 첫 지표입니다.

리스크 / 반대 시나리오

  • ·청약 경쟁률이 예상보다 낮아 미분양이 발생할 경우 분양 가격 재조정 압력이 생길 수 있습니다.
  • ·분양가와 인근 시세 차이가 커지면 실수요자 의사결정에 부정적 영향을 줄 수 있습니다.
  • ·금리 변화나 주택 정책 변화로 시장 수요가 급변하면 분양 성적에 영향이 생깁니다.

체크리스트

  • 1청약 전 인근 실거래가와 분양가를 직접 비교하세요 (예: 인근 84㎡ 거래 24억5000만원 확인).
  • 2분양 공고에서 가점제·추첨 비율과 청약 일정, 중도금 납부 조건을 확인하세요.
  • 3청약 예비비와 중도금 대출 가능 여부 등 자금 계획을 구체적으로 점검하세요.

용어 정리

분양가
사업자가 아파트를 일반에 판매하는 가격입니다.
전용면적
실제 생활 공간으로 사용하는 면적을 말합니다.
견본주택
분양 전 내부 구조와 인테리어를 보여주는 모델하우스입니다.

관련 분석

대우건설의 과거 분양 실적과 지역별 실거래가 비교 분석을 참고하세요. 분양가와 자금 계획별 시나리오 분석도 함께 보시기 바랍니다.

출처: 뉴시스 경제

※ 여러 매체 기사를 참고하여 한국어로 종합하였으며, 작성 과정에서 AI가 보조적으로 이용되었을 수 있습니다. 사실 확인은 원문 출처를 참고하세요.

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