IPARK현산, 성남 태평3구역 5,852억 수주
IPARK현대산업개발이 성남 태평3구역 공공참여 재개발 공사비 5,852억원(지분 65%)을 수주했고, 코오롱글로벌은 같은 사업 지분 35%에 해당하는 3,151억원을 확보했습니다. 코오롱글로벌은 별도으로 용인 반도체단지 용수공사 1,264억5,076만원 계약도 체결했습니다.
IPARK현대산업개발이 성남시 수정구 태평3구역 공공참여 재개발의 시공사로 선정돼 공사비 5,852억원을 맡았습니다. 이는 IPARK현산의 지난해 연결 매출 4조1,470억원의 14.1%에 해당합니다.
사업 부지는 성남시 수정구 태평동 일대입니다. 건축 규모는 지하 4층에서 지상 19층까지 설계돼 있습니다.
단지는 24개동, 공동주택 2,480가구와 부대복리시설을 포함하도록 계획돼 있습니다. 총 공사 예정금액은 9,003억원으로 공시됐습니다.
IPARK현산의 공사비는 전체 지분의 65%인 5,852억원으로 표기됐고, 회사는 본계약 체결 후 확정 내용을 재공시하겠다고 밝혔습니다.
코오롱글로벌은 같은 태평3구역에서 지분 35%를 확보해 약 3,151억원을 수주했다고 공시했습니다. 시공사 선정일은 7월 12일이며, 코오롱은 본계약 체결 후 확정된 내용을 다시 공시할 계획입니다.
코오롱의 이번 수주액은 지난해 연결 기준 매출 2조6,844억원의 11.74%에 해당한다고 회사는 밝혔습니다.
같은 날 코오롱글로벌은 국수자원공사와 용인 반도체 산업단지 통합용수공급 1단계 시설공사 2공구 계약을 체결했습니다. 계약금액은 1,264억5,076만원입니다.
전체 공사금액은 1,493억2,725만원으로 공시됐습니다. 공사기간은 2026년 7월30일부터 2031년 1월4일까지로 총 1,620일입니다.
용인 사업은 총연장 12.8km의 도수관로와 통합가압장 1개소를 건설해 반도체 단지에 공업용수를 공급하는 내용입니다. 코오롱은 본사업 착공과 진행 상황에 따라 계약금액 및 공사기간이 변경될 수 있다고 밝혔습니다.
불스토리의 해석
이번 공시는 두 회사의 수주 가시성을 높입니다. IPARK현산은 태평3구역에서 전체 공사비 9,003억원 중 65%인 5,852억원을 확보해 지난해 매출의 14.1%에 해당하는 규모를 가져왔습니다. 코오롱글로벌은 태평3구역 지분 35% 외에 용인 반도체단지 용수공사 계약(1,264억5,076만원)을 동시에 확보해 수주 포트폴리오를 확장했습니다.
관련 종목
IPARK현대산업개발
성남 태평3구역 공사비 5,852억원(지분 65%)을 수주했다고 공시했습니다.
코오롱글로벌
태평3구역 지분 35%로 약 3,151억원을 수주했고, 용인 반도체단지 용수공사 1,264억5,076만원 계약을 체결했습니다.
콘크리트·철근 등 건설자재 공급사
대규모 주택·인프라 공사로 레미콘과 철근 등 수요가 발생합니다.
공사비·계약 확정 지연
본계약 체결 시점과 도급계약 확정 내용에 따라 수주액과 인식 시점이 달라질 수 있습니다.
투자자라면 이 정도는 알아두세요
공공참여 재개발은 지자체와 민간이 참여해 노후 주거지를 재건축하는 사업입니다. 도급계약 체결 시 공사비와 지분 배분이 확정되며, 대형 수주는 회사의 단기 매출 가시성에 영향을 줍니다. 용수공사처럼 인프라 공사는 장기 공사 기간과 안정적 매출 인식이 특징입니다.
향후 일정
태평3구역 본계약 체결
본계약에서 도급계약 금액과 지분 비율이 최종 확정되기 때문입니다.
용인 반도체단지 용수공사 착공 예정
착공일부터 공사기간 산정이 시작돼 매출 인식 시점과 공정률에 영향이 있습니다.
리스크 / 반대 시나리오
- ·본계약에서 공사비·지분이 변경될 경우 수주액이 달라질 수 있습니다.
- ·공사 지연이나 자재비 상승으로 계약 조건이 조정될 가능성이 있습니다.
- ·지자체 인허가나 설계 변경이 발생하면 공사 착공과 진행 일정이 늦춰질 수 있습니다.
체크리스트
- 1각사 공시에서 본계약 체결 공지 여부를 확인합니다.
- 2다음 분기 공사비 확정 내용 및 도급계약서 주요 조건을 검토합니다.
- 3용인 용수공사 착공 시점과 공정률 발표를 분기 실적 일정과 맞춰 확인합니다.
용어 정리
- 공공참여 재개발
- 지자체와 민간이 협력해 노후 주거지를 재개발하는 사업입니다.
- 도급계약
- 시공사가 발주처와 공사 내용과 비용을 확정하는 계약입니다.
- 지분(공사 지분)
- 총 공사비 가운데 각 시공사가 맡는 비용 비율을 뜻합니다.
관련 분석
더 깊이 보려면 HDC현대산업개발과 코오롱글로벌의 수주잔고 및 분기별 수주 인식 추세 분석을 참고하세요.
