서울 고분양가에도 신축 단지 완판 잇따라

대출 규제와 고분양가 논란에도 서울 청약시장에서 완판 행렬이 이어지고 있습니다. 똘똘한 한 채 선호와 신축 공급 부족 우려로 서울 알짜 단지에 수요가 몰렸습니다. 시장에서는 서울 핵심 지역 청약 수요가 집중된 결과로 분석합니다.

포스코이앤씨가 서초구 잠원동 신반포21차 재건축으로 공급한 '오티에르 반포'는 일반분양 86가구에 대해 전 가구 계약을 마쳤습니다. 정당계약을 진행한 지 일주일 만에 계약이 완료됐습니다. 이 단지는 후분양 방식으로 잔금 마련 기간이 짧습니다.

오티에르 반포는 1순위 청약에서 3만여 개의 청약통장이 접수됐습니다. 경쟁률은 710.2대 1을 기록했습니다. 청약 열기가 매우 높은 수준으로 나타났습니다.

이 단지는 올해 7월 입주를 앞둔 후분양 단지라 계약 후 잔금 마련 기간이 짧습니다. 분양가상한제가 적용돼 주변 단지 기준으로 20억원 이상 시세차익이 예상된다는 기대가 있었습니다. 이 기대감이 계약 성사에 영향을 준 것으로 전해집니다.

용산구 이촌동에서 리모델링한 '이촌 르엘'도 일반분양 88가구를 2주 만에 모두 계약했습니다. 이 단지 역시 분양가상한제 적용 대상입니다. 리모델링 방식의 분양 수요도 동시에 확인됩니다.

이촌 르엘의 3.3㎡당 평균 분양가는 7,229만원으로 책정됐습니다. 전용면적 122㎡ 기준 최고 분양가는 32억3900만원이었습니다. 고가 분양에도 계약이 완료된 점이 특징입니다.

이촌 르엘의 계약금은 약 6억4000만원 수준이었습니다. 인근 '래미안첼리투스' 전용면적 124㎡는 지난해 7월 58억3000만원에 거래된 점이 비교 지표로 제시됐습니다. 비강남권과 비분양가상한제 단지에서도 높은 계약률이 보고되고 있습니다.